“业内人士：银行代销的涉房产品到期时间不同，不排除新风险产生。”
漂亮国能否说出漂亮话是不知道，但是平安银行是否平安则已存疑。
2021平安银行业绩发布会上，多位高层管理人员纷纷发言，解析本行相关业绩。
值得注意的是，平安银行副行长郭世邦“在房地产行业大面积爆雷的情形下，平安银行踩雷比较少，而且踩得比较晚”的一句话，让投资人们破口大骂。
副行长：踩雷少、踩雷晚
平安银行真的“平安”吗？
日前，平安银行副行长郭世邦在2021业绩发布会上表示，“在房地产行业大面积爆雷的情形下，平安银行踩雷比较少，而且踩得比较晚”，“房地产行业相关资产质量相对较好”。
这番话或许是财报数据给了郭世邦底气。
图为郭世邦
财报显示，2021年末，平安银行实有及或有信贷、自营债券投资、自营非标投资等承担信用风险的业务余额合计3410.89亿元，其中该行对公房地产贷款余额2889.23亿元，较上年末增加169.6亿元，占该行发放贷款和垫款本金总额的9.4%，较上年末下降0.8个百分点，对公房地产贷款不良率为0.22%。
不过，针对“踩雷少”、“踩雷晚”如此有底气的话，却也不能抹掉平安银行踩雷宝能及存在投资华夏幸福的风险敞口这一事实。尤其有多位投资人更是愤愤不平，表示平安银行故意销售暴雷产品。
从实际情况来看，自2021年8月起，宝能系资金链紧张程度不断升级。据凤凰网财经统计，截至目前宝能系已出现9项信托计划违约的事实，累计涉事金额高达200亿，相关诉讼、挂股权质押等情况也是层出不穷。平安银行此前代理的多款宝能信托均出现风险。
郭世邦在发布会上表示，平安银行房地产出险业务主要是以宝能为主，目前与宝能已达成司法和解，法院也出具了调解书。其中金额最大的为54亿元的宝能城项目，该项目马上可进入司法拍卖执行环节，这意味着已完工的住房马上可以上市销售。根据最新的还款计划和处置方案，如果销售顺利的话，2022年预计将形成一个大额的压降。
投资者质疑：明知产品暴雷还代销？
针对于代销业务，郭世邦也作出说明。
“平安银行代销已出险的业务主要集中在华夏幸福和宝能。目前，华夏幸福的重组由河北省政府主导，已经出台了债务重组方案，相当部分的代销投资人选择了按照重组方案来推进。后续，平安银行将协助产品管理人做好与债务人债委会的沟通，持续跟踪方案实施与现金流的回流进展，督促产品管理人在收到债务人垫付的现金后，及时对投资者进行分配，尽最大的努力维护投资者的权益。”郭世邦表示。
针对宝能代销产品，郭世邦表示，目前各个产品管理人都已采取了司法措施，各产品的底层抵押项目也已经完成首封，同时产品管理人同步在推进资产转让，争取尽快变现资产兑付产品。宝能代销产品底层可穿透的项目共涉及5个，各项目底层资产都是比较优质，抵押率在65%-70%之间。
郭世邦同时讲到，对代销业务，虽然银行还不承担信用风险，但是会按照监管要求和代销协议的约定，履行好代销人的义务，推动产品管理人采取各种必要的手段，落实卖者尽责的要求，维护投资者利益。
说到这里，多位投资人愤愤不平表示：“平安银行在明知宝能集团于去年5月无法发出工资、产品暴雷的情况下，为何还还顶雷发行中航天启，销售给投资人？”
据一位投资人介绍，平安银行涉及违规销售，让工作人员对客户进行虚假宣传，称在房地产下行时期对客户宣传平安会负责兜底，产品暴雷后，又将责任推卸到其之前的工作人员身上，而该工作人员早已离职。如此这番，着实是有些“骚操作”。
另外，针对于郭世邦表示的平安银行房地产踩雷少的说法，有人表示，真是“听君一席话，如听一席话”。
业内人士分析：不同房企出现债务违约的时间有所不同，银行代销的涉房产品到期时间也不同，年报数据仅仅只截止到去年年底，不排除今年还会有新的风险产生。在当前地产债务环境还没有明显改善的情况下，投资者仍需保持谨慎。
此前“踩雷”多家房地产企业
从实际情况上看，平安银行踩过的雷并不少。除却上文中提到的华夏幸福和宝能，该行近日又与中天金融、新力地产产生“踩雷风险”。
3月2日晚，中天金融发布公告称，因未按期交房，恒大人寿已将中天城投集团贵阳国际金融中心告上法庭，要求其返还全部交易价款19.16亿元，并额外支付2.87亿元违约金。
上述两集团的纠葛又为何波及到平安银行，郭世邦也在今年的业绩发布会上公开回应了这件事系一件历史业务。
据悉，2016年9月，中天金融及其全资子公司贵阳金控公司分别向平安银行惠州分行和江海证券申请了30亿元和50亿元融资。2021年11月，江海证券的50亿元债权，由平安银行惠州分行承接。经双方协商，中天城投的89%股权质押给了平安银行惠州分行。
2022年1月14日，中天金融发布了关于子公司股权质押的公告，称因公司经营发展融资需求，将中天城投89%的股权质押给平安银行惠州分行，为此前融资事项提供增信措施。当天，两笔债务总余额为67亿元。截至3月2日，中天金融的涉讼金额已达16.32亿元。而中天金融发布的2021年三季末数据显示，其负债总额高达1386亿元，一年内到期的非流动负债为245.3亿元，而现金及现金等价物仅有28.21亿元。
郭世邦对此表示，平安银行持有的中天金融大部分风险资产已经核销，同时已进行了90%的风险计提拨备。当前该企业正在积极自救，已有13亿元返还给平安银行，并已明确了下一步的还款计划。
值得一提的是， 3月21日，新力地产集团有限公司新增一则开庭公告，案件原告便是平安银行广州分行，因此，怎么能说是“踩雷少”、“踩雷晚”呢？
或是股价下跌后为振奋人心，平安银行今年也是首次在财报中单独介绍了“关于房地产风险管理”方面的内容。
其中提到，在客户选择上，平安银行将建立严格的白名单管理体系，重点选择实力强劲的头部客户；在区域选择上，重点选择一线城市和人口净流入、产业支撑力强的二线城市；在项目选择上，重点选择区位和成本有优势、销售前景好、去化周期短的项目，并积极支持旧城改造、租赁住房、保障性住房等符合国家政策导向的项目；在授信管理上，前端实行严格的主体和项目准入管理，后端实行严格的项目建设、项目去化和销售资金回笼监控管控，确保项目整体风险可控。
截至2021年年末，平安银行总资产接近5万亿元达至4.92万亿元；营业收入1693.83亿元，同比增长10.3%；净利润363.36亿元，同比增长25.6%；不良贷款率1.02%，较2016年末下降0.72个百分点；拨备覆盖率288.42%，较2016年末上升133.05个百分点。