来源 :深圳房地产信息网2022-12-26
近日，深物业A发布公告，公司全资子公司深圳市深物业燕子湖发展有限公司(下称“燕子湖公司”)拟与控股股东深圳市投资控股有限公司(下称“深投控”)全资子公司中国深圳对外贸易(集团)有限公司(下称“外贸集团”)下属深圳天俊实业股份有限公司(下称“天俊公司”)签订《协议书》。
为顺利推进深圳市坪山区天俊工业园城市更新项目(下称“项目”)，天俊公司拟提前将其持有的天俊工业园土地及物业交由燕子湖公司管理，燕子湖公司同意支付天俊公司2,700万元，该笔款项作为项目整体搬迁补偿安置费的组成部分。
本次交易不发生任何资产权属的转移，燕子湖公司接管园区以便于项目开发。
天俊公司作为公司控股股东深投控的全资子公司外贸集团下属企业，外贸集团及其关联方持有天俊公司合计87.321%的股份比例，属于公司的关联方，本次交易构成关联交易。
据了解，燕子湖公司受天俊公司委托已完成坪山区龙田街道天俊工业园城市更新单元计划立项申报，目前正在推进项目单元规划编制审批及后续开发工作。燕子湖公司支付天俊公司部分搬迁补偿款、接管标的资产，有利于现场管理和项目开发，支付范围属于搬迁补偿款的组成部分;同时，将进一步深化燕子湖公司、天俊公司合作关系，为签署项目搬迁补偿安置协议提供前提条件。
天俊工业园位于深圳市坪山区龙田街道南布社区大同路6号（宗地号G12301-3），2022年10月25日，该项目列入2022年深圳市坪山区城市更新单元计划第三批计划。
其中天俊工业园城市更新单元位于坪山区龙田街道，项目拟拆除范围用地面积为94922㎡。
项目拟更新方向为居住等功能，拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于46939㎡的城市基础设施、公共服务设施等公共利益用地；其中应落实用地面积不小于31748㎡的教育设施用地、用地面积不小于1295㎡的公园绿地，拟贡献率不少于49.5%。
在更新单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。
更新单元计划有效期2年，自2022年10月25日起至2024年10月24日止。
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