来源 :江西省地产协会2022-05-30
2020年12月23日，朝阳新城中央公园3宗地成功出让，最后由大悦城控股独家拿下，拿地将近1年后，2021年11月，项目商业商务地块开始了土地平整，2022年3月，项目正式启动了施工，又经过数个月的推进，项目已经全面动工。
项目建设进展
从项目最新的建设现场看，目前地块已经全面启动了前期施工，现正在进行桩基施工，预计今年年中将进入地下室基坑开挖，下半年开始地下室主体结构施工。
项目区位
从区位上看，中粮大悦城商业综合体位于抚生路以西、云锦路南侧两侧，由3宗地组成，其中D05-09地块规划为商业公寓，D03-03/04地块规划为商业综合体+办公。
项目规划设计方案
从公布的规划方案看，项目总用地面积42886.52平方米，其中D03-03用地面积29713.01平方米，D03-04地块用地面积13173.15平方米，总建筑面积327995.15平方米，包括地上总建筑面积226338.2平方米，地下总建筑面积101656.95平方米，计容总建筑面积238173平方米。
其中地上计容总建筑面积221155.8平方米，包括商业108250平方米，商业物业用房250平方米，办公72395.82平方米，其中办公71167.22平方米，大堂门厅695.3平方米，物业用房181.9平方米，会议351.4平方米，服务型公寓39836.1平方米，包括服务型公寓39200平方米，大堂门厅221.6平方米，物业用房271.3平方米，会议143.2平方米，配建公共管理与公共服务设施423.88平方米，地下计容建筑面积17017.2平方米，包括商业16500平方米，办公大堂223.8平方米，不计容建筑面积89822.15平方米。
项目规划机动车总车位1834个，其中地上出租车位63个，地上停车位25个，地下停车位1746个，非机动车停车位2423个，其中地上共享自行车位190个，地上非机动车车位1734个，地下非机动车位499个。
项目建筑布局
从建筑布局看，项目由1栋214.7米超高层办公楼、1栋163.2米公寓楼以及6层高的商业综合体组成，其中超高层位于地块西侧，公寓楼位于地块东侧，商业综合体处于地块中部。
从商业综合体建筑布局看，整体是由1栋6层商业建筑组成，内部设计有3个中庭，屋顶规划有花园，靠近中央公园处设计为退台式，金观路南侧设计有一个下沉广场，商业中部还有一条市政道路，预留了与地铁4号线观洲站地铁联络通道，商业整体的外立面色彩以橙色+灰白色+玻璃幕墙为主，整体较为时尚。
根据计划显示，项目预计将在2024年开业。