FTC“官宣”闭店改造，大悦城能否“救活”北站商圈？

　　日前，有网友告诉我，金融中心大悦城可能真的要来了，因为FTC“官宣”闭店改造了。那么问题来了，改造期间，地铁出口还开放吗？电影院、餐饮店铺是否都会闭店呢？

　　FTC“闭店不关门”地铁照坐！

　　FTC闭店了？那以后地铁出口是否会关闭呢？这是很多网友看到闭店公告时的第一反应。为了弄清楚具体情况，笔者日前实地探访了FTC金融中心购物广场，对该项目目前状态进行了全面了解。

　　

　　官方闭店改造公告显示，因为业主方与大悦城控股商业就FTC金融中心购物广场项目进行合作，共同打造沈阳标杆商业综合体。FTC金融中心购物广场将于2023年3月1日停止营业，闭店改造（商场一层对外商铺正常营业）。在此之前商场仍将尽力为您提供优质的服务，敬请大家安心购物，期待更好的相遇！

　　

　　从公告来看，是3月1日起才会正式闭店升级，但实际上，目前商业内的大部分商铺均已闭店，部分甚至已经“清空”。但需要注意的是目前商场东侧出入口仍可使用，且地铁入口尚未关闭，还是可以通过商场穿行至地铁口二号线C出口的。

　　但笔者在地铁和商场内都没有看到3月1日后，地铁出入口的使用情况，因此，3月1日后具体情况，笔者会进行实时跟进。

　　

　　此外，对于网友十分关注的电影院，笔者也进行了实探，根据院线公告显示。由于商场改造期间，电锤声音时有发生，可能会影响到您的观影，因此本影城与2月21日至2月24日暂停营业，25日正常营业。同样，院线并未提及3月1日商场闭店升级后，是否仍然保持营业。

　　招商被质疑大悦城能否“救活”北站商圈？

　　金融中心大悦城可以算是大悦城在沈阳的“二店”，该商场自签约起就广受网友关注，此前由于项目进展太慢，很多网友开始担心是否能够在2023年开业。如今，项目终于“官宣”闭店升级改造，也让很多网友送了口气，闭店也算是有动作，总比和此前一样，门可罗雀要好多了。

　　

　　事实上，北站商圈作为全国仅有的两个金融商贸区之一，CBD的氛围非常浓厚，在这里办公的白领也非常多。遗憾的是，北站似乎和商业“八字不合”，早年间开业的几个大型综合体个个命运多舛，不是意外停缓建，就是经营不善导致闭店。

　　此前华府天地的开业，似乎让人找到了“救星”，但几轮发展下来，华府天地也成了需要“自救”的那个。未来北站商圈如何盘活，实际上是非常有难度的。2022年，大悦城“官宣二店”原本是给北站注入了一阵强心剂的。

　　但2022年末大悦城E馆开业，许多网友看到E馆的招商情况后，都纷纷开始担心二店的入住品牌与定位了。此前有网友分析认为，大悦城E馆的招商情况并不理想，作为沈阳最为知名的综合体，E馆开业竟然少有首店加盟，甚至连“新面孔”都不多，基本都是将此前四店的品牌升级为旗舰店，这样的E馆，与此前网友的“理想型”差距较远，同时也降低了一部分网友对于金融中心大悦城的期待。

　　

　　事实上，此前中街吾悦开启招商时，也有网友非常担心其招商能力，如今来看，网友的担心也并无道理。这几年，受大环境影响，本就竞争激烈的商业地产赛道再次“升级难度”，直接从困难级上升到了地狱级，面对如此激烈的竞争，大悦城控股是否能够自保，实际上都非常值得关注，而其如何操盘金融中心店，可能将对大悦城控股在沈阳的战略布局带来改变。

　　如今，商场除了一楼部分对外商铺仍在营业外，内部店面几乎均已经闭店，这样一个基础框架固定的商业综合体，大悦城控股如何操盘，我们还是那句话，坐等看招商。