大悦城：2022年实现收入395.78亿元

　　4月25日晚间，大悦城发布2022年年报。

　　报告期内，实现收入395.78亿元。全年综合毛利率24.06%，毛利额95.22亿元。

　　报告期内，对旗下租户累计减免租金10.25亿元，投资物业及相关服务实现营业收入43.37亿元，毛利率52.95%。

　　公司销售型业务2022年实现全口径签约568亿元，签约面积227万平米。中指研究院中国房地产企业销售业绩排行榜排名33位，较2021年提升14位，逆市提升。公司全年全口径结算金额615亿元，结算面积332万平方米，已售未结算的合同面积273.87万平方米。

　　投资与运营方面，报告期公司获取8宗地块，土地面积35万平方米，计容建筑面积79万平方米，土地款总额96亿元(其中西安上塔坡DK10地块将负责建设村民安置住宅用房，若干村民经济发展用房以及中小学用房等配套公建用房)。

　　从投资布局来看，新增土地储备主要位于重庆、成都、南京、杭州、苏州、北京、西安等地。报告期末，公司土地储备主要分布于京津冀、长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝等核心都市圈，土地储备可售货值约1,905亿元(不含一级开发旧改等土储项目)。

　　2022年新增借款平均成本4.60%；全年平均融资成本4.82%，较2021年下降0.09个百分点。报告期内，公司发行公司债券及ABS产品等共计47.05亿元，合理安排负债期限比例，优化债务结构。

　　报告期末，公司货币资金余额365.30亿元，现金短债比2.31，短期偿债能力较强；净负债率83.98%；扣除预收账款后的资产负债率74.13%。