JOY“圳”当时｜“来了就是深圳人”，中粮大悦城与深圳共筑安居梦

　　四十五年前的8月26日，深圳和珠海、汕头、厦门等城市一起获批成为首批经济特区，在体制改革中担当“试验田”在对外开放中发挥重要“窗口”作用。

　　在深圳城市发展的浪潮中，中粮大悦城是城市的参与者，也是时代的见证者。回溯中粮大悦城与深圳同心逐梦的40余载，这里既写满了深圳澎湃的城市雄心，也定格下大悦城人敢为人先的开拓精神。展开时代的画卷，从落笔宝安推出第一代商品房，到鸿云系、祥云系、壹号系的陆续诞生，从首个悦系产品的落地交付到“好房子”不断迭代出的美好生活场景，中粮大悦城用数十个住宅作品，见证着深圳从“居者忧其屋”到“居者有其屋”再到“居者优其屋”的历程。

　　

　　

　　1980年，改革开放的春风吹到了深圳，人们相信这里必将由此开启崭新的光明的未来。

　　彼时，深圳的居住仍以“大院”和“宿舍”为名的统建楼为主，房地产市场还处于改革开放的初期探索阶段。直到1987年12月1日，深圳敲响中国第一声土地拍卖槌，房屋作为商品的观念才从深圳开始萌芽生长。

　　

　　公司早期开发的深圳宝安19区商品房

　　洞察市场先机以及人们对住宅的需求，中粮大悦城前身、深圳宝恒集团率先在19区开发早期商品房，以朴实的单元楼形态，为深圳人提供了首批现代化居所。

　　1992年，公司率先推出宝安区第一座16层商住楼——宝河大厦，随后又开发怡合花园、宝乐花园等项目。这些小区虽保留着传统样式，设计理念、居住品质和舒适性却较早期有了极大的跃升，首次引入了停车场、运动场和专业物业管理，使宝安老城区初现现代化风貌。

　　

　　宝河商住大厦效果图

　　

　　怡合花园项目

　　更为超前的是，深宝恒在宝安5区、8区布局的众多项目，率先在深圳开启了“以人为本”的设计理念。公司聘请香港设计事务所规划，将污水湖改建为喷水池，并以1:2.75的梯户比远超当时标准……这些“以人为本”的细节，让新安湖花园在1997年获评“全国物业管理优秀小区”，也为深圳早期人居树立了品质标杆。

　　

　　新安湖花园1997年被原建设部评为

　　“全国城市物业管理优秀小区”

　　

　　进入新世纪，中粮集团入主深宝恒并更名为“中粮地产”，开启了与深圳共成长的新篇章。公司以精准的客群洞察和卓越的执行力，继续为深圳人居注入新的价值和生命力。

　　·为年轻人筑梦

　　2007年，中粮地产更名后的首个项目——COLOR社区在深圳宝安盛大开盘，这也是深圳90/70政策后中粮打造的首个楼盘。项目满足城市新锐的首次置业需求，数百套房源迅速售罄，让众多深圳年轻人在这里找到了自己的青春与梦想。2008年底，以同样概念打造的中粮幸福花园，再次以中小户型引爆全城，助力深圳年轻人安居梦。

　　

　　中粮卡罗社区项目

　　·为家庭焕新生活

　　同期，中粮地产在深圳打造了首个大型高端地产项目——中粮·澜山，以花园洋房和别墅业态，引入了当时国外先进的社区建造理念，在建筑设计、社区规划、生态环保和可持续性上都有着非常亮眼的表现，如园林打造、入户花园、露台、结构凹槽等空间。项目斩获“全球人居环境示范社区”大奖，一度成为深圳高端住宅的典范。

　　

　　中粮·澜山项目

　　此后十余年，中粮地产持续深耕深圳人居领域，从刚需到改善，从老城到新区，中粮大悦城的每一步都与深圳的城市扩张同频共振，在不断拥抱时代变化、持续为城市带来进阶生活方式的同时，也赢得了购房者的一致认可和信任。

　　

　　伴随时代的发展，深圳人对居住的需求也愈发多元，既要满足家庭成长的“全维生活”需求，又要实现个人空间的自由切换，还想兼顾自然与生态的和谐共生。如何在土地资源稀缺、房价不断上涨的深圳让大家的人居梦想落地，如何在有限的室内空间保证居住的舒适度和生活的多元化，也彰显出中粮大悦城对新一代深圳家庭生活方式的深刻理解和洞察。

　　2021年，面对深圳人日益多元的居住需求，中粮大悦城迭代推出“悦系”产品，首作中粮悦章·凤凰里惊艳市场。户型设计上，悦章凤凰里更加注重交流功能，设计师通过精妙的动线规划和功能分区实现了功能的最大化，同时减少了内部剪力墙与梁的数量来局部实现户型的可变性，使业主可以自由拆改，从而灵活配置空间，为人与人的交流提供了多重场景，也能更好地适应家庭不同时期的空间使用需求。

　　

　　

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　　深圳中粮悦章·凤凰里样板间

　　在公共空间的打造上，项目更是以“每天住在这里的人如何生活”为原点，规划度假式园林、642平方米中心泳池、600米环道与四大主题架空层泛会所——共享客厅、书吧、健身房、童趣乐园，让三代人各得其乐，真正实现了“全龄友好”。

　　深圳中粮悦章·凤凰里项目

　　配套泳池、健身房、书吧

　　

　　深圳中粮悦章·凤凰里项目

　　从被动享受，到主动追求，这是中粮大悦城希望通过产品带给人精神层面的意义。

　　

　　随着人们对美好人居向往的不断升级，对房屋品质、舒适度、人性化、科技化等要求越来越高，中粮大悦城也在实践中持续提升住宅的产品力。

　　2020年，中粮大悦城发布“健康赋能行动”，以“更卫生、更舒适、更愉悦”的3H健康居住体系提升生活体验；2022年，又提出“悦系”产品场景，八大场景涵盖厨房社交、成长可变、智慧家政等前沿理念。

　　2025年，响应国家“好房子”标准，中粮大悦城推出“主动健康+场景生活”的“中粮好房子”产品主张，结合源法自然、五维健康、智慧适衡、绿色减碳、安全质久五大技术策略，悦己心居、悦活森境、悦邻荟聚等六大场景营造，持续探索和实践健康人居新模式，实现中国人“好房子”的愿景。公司将持续不断地为深圳人提供更高标准、更优体验、更具温度的人居产品，让未来业主都能沉浸式体验“中粮好房子”的美好生活。

　　

　　

　　

　　

　　

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　　几十年来，从立足深圳的深宝恒，到全国化布局的中粮地产、中粮大悦城，持续升级的是规模与产品，不变的是与深圳共筑安居梦的初心。从第一代商品房到“悦系”住宅社区，从满足“有其屋”到赋能“优其屋”，中粮大悦城始终以产品力回应时代，以服务力温暖生活。在深圳迈向社会主义先行示范区的征程中，中粮大悦城仍将以“圳当有为”的姿态，为这座城市书写更美好的人居篇章。