2022年2月23日京基智农（000048）发布公告称：长江证券姚雪梅、摩根士丹利华鑫基金司巍、平安基金叶芊、前海人寿吴锡雄、中融基金潘天奇于2022年2月22日调研我司。
本次调研主要内容：
问：公司近年转型大力发展生猪养殖业务的契机?
答：2018年以来，受非洲猪瘟影响，国内生猪养殖业供给缺口急剧增大，生猪价格大幅上涨，散养户纷纷退出养殖业，生猪养殖业向现代化、规模化发展，给予规模企业良好的发展机会。公司本身拥有四十多年的养殖积淀，在非洲猪瘟发生后，积极响应国家生猪“稳生产、保供给”的号召，把现代农业作为公司核心战略业务。
问：公司2022年出栏规划,各个项目分别出栏多少?2023年预计出栏多少?
答：公司2022年商品猪出栏量将超过100万头，其中徐闻项目约60万头，高州项目30余万头，文昌及贺州项目亦有商品猪出栏。公司已投建生猪养殖项目预计将在2023年实现满产，预计年出栏规模超过200万头。
问：公司生猪养殖业务负责人的情况?
答：公司副总裁兼首席运营官吴志君主要负责生猪养殖业务，吴总系中国畜牧业协会猪业分会副会长、广西水产畜牧业协会副理事长、国家生猪产业技术体系综合试验站站长、推广研究员，曾被农业部授予“新中国成立60周年‘三农’模范人物”等荣誉称号，并享受国务院特殊津贴。吴总此前任职于广西农垦集团有限公司，在生猪养殖行业全面管理和深耕多年，经历和跨越过多个猪周期，具备丰富的养殖管理经验。
问：公司各个生猪养殖项目均配建饲料厂吗?饲料是否来自自建饲料厂?
答：公司已投资建设的生猪养殖项目均有配套建设饲料厂，其中高州年产18万吨饲料厂已竣工并于2021年11月末正式投产，贺州年产36万吨猪饲料及6万吨预混料项目已于2021年12月末封顶，徐闻（36万吨）、文昌（12万吨）饲料厂亦在稳步推进和建设中。在配建饲料厂投产前，考虑到运输成本等因素，公司生猪养殖项目所需饲料主要采取委托加工的方式，就近委托当地第三方饲料生产企业进行生产。未来随着公司配建饲料厂的陆续投产，可逐步实现饲料供应从代工模式转为自供自产模式。
问：公司目前养殖业务板块有多少人员?招聘渠道如何?
答：公司养殖业务板块人员约1,800人，一部分系引进吸纳行业内具有大型集团化集约化养殖经验的生产骨干及管理人员，及邀请专业院校高素质技术型科研人才保障技术体系创新及落地；另一部分则是通过校园招聘引入优秀大学生进行系统专项培养，储备后备优秀干部及梯队人才。
问：公司现有资金是否足以支持生猪养殖业务开展?银行贷款及利率情况如何,以及是否有再融资计划?
答：公司目前在售的山海御园项目至2021年末预收款项超60亿元，项目完全去化预计可实现110亿元的现金回款；山海公馆项目预计于2022年上半年开盘，货值在40亿元左右。总体来看，公司现阶段自有资金充足，同时还拥有约40亿元的银行综合授信额度，足以支持生猪养殖业务开展。公司目前大概有约15亿元农业项目贷款，贷款利率区间为3.5%-6%。长期而言，公司将积极探索各类融资方式，匹配业务发展资金需求。
问：公司未来生猪养殖项目还是布局在粤港澳大湾区吗?
答：根据公司战略规划，公司致力于在广东省及周边建设繁殖育肥一体化楼房猪场，产品主要供应以深圳为主的粤港澳大湾区市场。
问：公司生猪养殖项目固定资产折旧年限?
答：房屋及建造物折旧年限为20年，机器设备折旧年限为10年，电子设备、运输工具折旧年限为5年。
京基智农主营业务：种猪、肉猪养殖与销售;种鸡、肉鸡养殖与销售;饲料生产与销售;房地产开发、房地产租赁。
京基智农2021三季报显示，公司主营收入28.8亿元，同比上升141.6%；归母净利润3.76亿元，同比上升126.92%；扣非净利润4.34亿元，同比上升254.01%；其中2021年第三季度，公司单季度主营收入3.07亿元，同比下降14.18%；单季度归母净利润-11302.69万元，同比下降506.78%；单季度扣非净利润-7431.87万元，同比下降447.23%；负债率79.17%，投资收益825.91万元，财务费用370.51万元，毛利率54.95%。
该股最近90天内共有1家机构给出评级，买入评级1家。证券之星估值分析工具显示，京基智农（000048）好公司评级为3星，好价格评级为4星，估值综合评级为3.5星。(评级范围：1 ~ 5星，最高5星)
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