来源 :同壁财经2023-05-04
近期，深圳市皇庭国际企业股份有限公司(以下简称“皇庭国际”，股票代码：000056、200056)发布了2022年年度报告，全面展示了皇庭国际2022年度的经营发展情况。
报告显示，2022年度公司实现营业收入为6.63亿元，归属于上市公司股东净利润亏损12.3亿元。需要注意的是，皇庭国际大幅亏损并非其经营不善，而是由于投资性房地产公允价值调降及高额的财务费用所致。
近些年，受国家宏观调控政策及叠加疫情等多重因素影响，无论是居民房产还是商业地产的估值都受到不同程度的影响。皇庭国际旗下核心资产深圳皇庭广场及成都皇庭国际中心等投资性房地产公允价值较2021年调降约7.93亿。
另一个导致上市公司年报亏损的原因为就是高额的财务费用，2022年报显示，皇庭国际财务费用约5.8亿元，较2020年及以前年度大幅提升。财务费用大幅提升的主要原因为，2021年皇庭广场债务违约，导致融资成本大幅提升。
值得关注的是，皇庭国际的债务重组在近期取得新进展，根据近期披露的与连云港丰翰益港物业管理有限公司(以下简称“丰翰益港”)签署《合作框架协议》，丰翰益将协调公司的相关银行债权人给予上市公司投资纾困期并降低部分利息。由此可见，未来公司财务费用将有下调的空间。
同时，随着疫情的结束，线下消费的复苏，一方面公司的经营将逐步向好;另一方面，压制其投资性房地产公允价值的不利因素也也将消除。
当前，皇庭国际已经逐步走出至暗时刻，未来随着其债务问题的化解、转型半导体业务的深入，公司有望迎来新的发展阶段。