来源 :新浪财经2026-06-02
来源：新浪财经-鹰眼工作室
6月2日，成都新天府文化旅游发展股份有限公司（证券代码：000558，简称“天府文旅”）发布2026年第三次临时股东会决议公告。会议审议通过了《关于控股子公司终止租赁房屋暨关联交易的议案》等多项议案，其中关联交易相关议案的表决结果显示，同意票占比达95.08%，反映出股东对该关联交易事项的总体认可。
关联交易核心议案审议情况
本次股东会的核心关联交易议案为《关于控股子公司终止租赁房屋暨关联交易的议案》。公告显示，该议案的表决情况如下：
其中，中小股东的表决情况为：同意26,808,189股，占出席本次股东会中小股东有效表决权股份总数的55.6898%；反对20,339,270股，占比42.2516%；弃权991,000股，占比2.0586%。从表决结果来看，尽管中小股东中存在一定比例的反对票，但该议案仍以绝对优势获得通过。
关联方背景及交易背景
公告中虽未直接披露该关联交易的具体关联方名称及租赁房屋的详细信息，但结合公司股权结构及历史公告可推测，此次终止租赁的房屋出租方可能与公司控股股东成都体育产业投资集团有限责任公司（简称“成都体投集团”）存在关联关系。成都体投集团作为公司的控股股东，其控制的其他企业或关联方与天府文旅之间发生的房屋租赁交易，构成了关联交易的范畴。
关联交易类型与内容
本次关联交易类型为“终止租赁房屋”，属于日常关联交易的终止事项。交易内容为公司控股子公司与关联方解除原有的房屋租赁合同，双方通过签署《之终止协议》（作为备查文件披露）来完成交易。这意味着，此前控股子公司向关联方租赁房屋的行为将停止，相关的租赁关系及后续权利义务也将根据终止协议的约定进行处理。
关联交易金额及对公司的影响
公告中未直接披露该房屋租赁交易的具体金额、占同类交易金额的比例，以及该交易对公司当期营业收入或营业成本的影响。但从议案的重要性及关联交易的属性来看，此次终止租赁可能涉及一定规模的租金结算或违约金支付等后续安排，具体金额需以《之终止协议》的内容为准。
关联交易定价原则与结算方式
关于本次关联交易的定价原则，公告中未明确说明。通常情况下，关联交易的定价应遵循公平、公正、公开的原则，可参考市场价格、政府定价或双方协商确定。由于本次交易为“终止租赁”，其定价可能涉及原合同的履约情况、押金退还、提前终止的补偿等问题，具体定价机制需结合终止协议的条款判断。
结算方式方面，公告亦未详细披露。一般而言，房屋租赁合同的终止结算可能涉及现金支付（如违约金、未结清租金等）或非现金方式（如押金抵扣等），具体以双方协议约定为准。
专业分析判断
从本次股东会决议来看，天府文旅控股子公司终止租赁房屋的关联交易议案获得了绝大多数股东的支持，反映出股东对公司优化资产结构、降低关联交易依赖（若存在）或调整经营布局的认可。尽管中小股东中反对票占比超过四成，可能反映出部分中小投资者对该交易的细节（如定价公允性、终止原因等）存在疑虑，但整体表决结果仍符合法定通过程序。
值得注意的是，公司未在公告中详细披露该关联交易的具体背景、交易金额、定价依据等核心信息，这在一定程度上降低了交易的透明度。对于投资者而言，关联交易的公允性是关注的重点，未来公司若能在关联交易公告中进一步补充披露交易细节，将有助于投资者更全面地评估交易对公司的影响。
此外，此次终止租赁房屋是否会对控股子公司的日常经营产生不利影响，以及公司是否已就替代办公或经营场所做出合理安排，也是需要持续关注的问题。总体而言，本次关联交易的终止属于公司正常的经营决策调整，其长期影响仍需结合公司后续的经营表现及信息披露来综合判断。
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