顺发恒业（000631）8月19日披露2023年半年度报告。2023年上半年，公司实现营业总收入1.36亿元，同比增长9.36%；归母净利润5494.78万元，同比下降35.47%；扣非净利润1989.98万元，同比下降71.90%；经营活动产生的现金流量净额为-306.56万元，上年同期为3.92亿元；报告期内，顺发恒业基本每股收益为0.03元，加权平均净资产收益率为0.90%。
报告期内，公司合计非经常性损益为3504.80万元，其中委托他人投资或管理资产的损益为3019.29万元。
以8月18日收盘价计算，顺发恒业目前市盈率（TTM）约为55.28倍，市净率（LF）约1.3倍，市销率（TTM）约22.84倍。
公司近年市盈率（TTM）、市净率（LF）、市销率（TTM）历史分位图如下所示：
根据半年报，公司第二季度实现营业总收入7640.06万元，同比增长39.45%，环比增长29.16%；归母净利润3658.12万元，同比下降15.91%，环比增长99.17%；扣非净利润1403.23万元，同比下降64.86%，环比增长139.15%。
半年报称，报告期内，公司主营业务收入主要来自房地产业、物业服务及风电业务。
分产品来看，2023年上半年公司主营业务中，物业管理服务收入3675.67万元，同比增长3.62%，占营业收入的27.12%；风力发电收入3028.56万元，同比下降5.16%，占营业收入的22.34%；房地产行业收入2780.78万元，同比增长201.43%，占营业收入的20.51%。
2023年上半年，公司毛利率为37.61%，同比下降12.36个百分点；净利率为42.82%，较上年同期下降29.59个百分点。从单季度指标来看，2023年第二季度公司毛利率为31.17%，同比下降16.56个百分点，环比下降14.74个百分点；净利率为49.18%，较上年同期下降34.37个百分点，较上一季度上升14.58个百分点。
分产品看，物业管理服务、风力发电、房地产行业2023年毛利率分别为15.95%、50.63%、25.25%。
数据显示，2023年上半年公司加权平均净资产收益率为0.90%，较上年同期下降0.46个百分点；公司2023年上半年投入资本回报率为0.67%，较上年同期下降0.30个百分点。
2023上半年，公司经营活动现金流净额为-306.56万元，同比减少3.95亿元；筹资活动现金流净额-6.26亿元，同比减少4.68亿元；投资活动现金流净额2.70亿元，上年同期为-13.73亿元。
进一步统计发现，2023年上半年公司自由现金流为7211.74万元，相比上年同期下降80.03%。
2023年上半年，公司营业收入现金比为141.85%，净现比为-5.58%。
营运能力方面，2023年上半年，公司总资产周转率为0.02次，上年同期为0.01次（2022年上半年行业平均值为0.07次，公司位居同行业84/88）；固定资产周转率为0.47次，上年同期为0.43次（2022年上半年行业平均值为8.20次，公司位居同行业81/88）；公司应收账款周转率、存货周转率分别为2.90次、0.03次。
2023年上半年，公司期间费用为918.99万元，较上年同期增加1526.32万元；期间费用率为6.78%，较上年同期上升11.68个百分点。其中，销售费用同比增长38.89%，管理费用同比增长4.81%，财务费用由去年同期的-3466.83万元变为-2315.27万元。
资产重大变化方面，截至2023年二季度末，公司货币资金余额较上年末减少10.46%，占公司总资产比重下降2.18个百分点；应收账款较上年末增加20.89%，占公司总资产比重上升0.14个百分点；固定资产较上年末减少4.00%，占公司总资产比重上升0.11个百分点；存货余额较上年末减少7.20%，占公司总资产比重下降0.05个百分点。
负债重大变化方面，截至2023年二季度末，公司合同负债较上年末减少0.39%，占公司总资产比重上升1.57个百分点；应付账款较上年末减少4.57%，占公司总资产比重上升0.04个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末减少10.01%，占公司总资产比重下降0.01个百分点；预收款项较上年末减少4.30%，占公司总资产比重不变。
从存货变动来看，截至2023年上半年末，公司存货账面价值为24.53亿元，占净资产的43.76%，较上年末减少1.9亿元。其中，存货跌价准备为1029.08万元，计提比例为0.42%。
偿债能力方面，公司2023年二季度末资产负债率为33.69%，相比上年末增加1.22个百分点；有息资产负债率为0.53%，相比上年末减少0.23个百分点。
2023年上半年，公司流动比率为2.67，速动比率为1.82。
半年报显示，2023年上半年末的公司十大流通股东中，新进股东为肖琴，取代了一季度末的南方金融主题灵活配置混合型证券投资基金。在具体持股比例上，南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金、吴沐臻、颜飙持股有所上升，香港中央结算有限公司持股有所下降。
筹码集中度方面，截至2023年二季度末，公司股东总户数为2.96万户，较一季度末下降了2075户，降幅6.56%；户均持股市值由一季度末的26.38万元下降至23.21万元，降幅为12.02%。
