12月10日， 三木集团 （SZ000632，股价7.29元，市值33.94亿元）公告称，其子公司拟以低于账面价值近2000万元的价格，即以约五六折“甩卖”旗下位于福州的75套办公房产。
《每日经济新闻》记者（以下简称“每经记者”）注意到， 三木集团 的这一“割肉”式交易预计将导致公司当期损益减少约1929.66万元。
值得一提的是， 三木集团 近期似乎步入了多事之秋。业绩方面，今年前三季度公司归属于母公司股东的净利润亏损扩大至1.37亿元；同时，公司还有涉案金额高达6.11亿元的重大诉讼缠身；此外，董事长林昱也于上月宣布辞职。
五六折甩卖75套房产，用于补充流动资金
据 三木集团 公告，其全资子公司 福建三木滨江建设发展有限公司 （以下简称“三木滨江”）拟将其名下的办公房产出售。
图片来源： 三木集团 公告
此次交易的标的物位于福州市马尾区罗星街道济安支路1号的三木誉海大厦（又称“三木中心”），涉及交易的办公房产共计75套，建筑面积合计达3765.17平方米。
三木集团 介绍称，上述房产的土地使用权类型为出让，且产权清晰，不存在抵押、查封等限制转让的情况。
值得注意的是，此次交易的价格与资产账面价值之间存在巨大“剪刀差”。根据福建正德资产评估房地产估价有限公司出具的报告，这批房产的评估价值为2410.68万元。交易双方最终协商确定的转让价款也锁定在这一数字。
三木集团 披露的数据显示，本次交易标的账面价值约为4306.06万元。这意味着，成交价格仅为账面价值的约56%，相当于打了约五六折。
图片来源： 三木集团 公告
这笔交易对 三木集团 的财务报表将产生直接的负面冲击。 三木集团 明确指出，预计本次交易将影响公司当期损益约-1929.66万元。
值得一提的是，虽然公司账面浮亏近2000万元，但从现金流角度看，该交易预计可为公司直接带来现金流入2376.40万元。
对于为何宁愿亏损也要出售资产， 三木集团 在公告中给出的理由十分直白：“为了进一步盘活公司现有资产，改善公司财务状况，增强资产流动性。”这笔资金在扣除税费后，将全部用于补充公司的流动资金。
接盘方并非毫无渊源的第三方，而是 三木集团 的关联法人—— 福州保税港国利集团有限公司 （以下简称“国利集团”）。 三木集团 总裁林向辉同时担任国利集团的董事，这使得本次交易构成了关联交易。
前三季业绩亏损+涉大额诉讼+董事长辞职
每经记者梳理发现， 三木集团 “亏本甩卖”资产回笼现金的背后，似乎伴随着公司的“多事之秋”。
根据 三木集团 2025年第三季度报告，今年前三季度，公司实现营业收入46亿元，较上年同期大幅下降51.14%；归属于上市公司股东的净利润为-1.37亿元。
图片来源： 三木集团 2025年第三季度报告
除了业绩亏损，一场涉案金额巨大的诉讼风波正悬在 三木集团 头顶。今年10月29日， 三木集团 披露了与 福州榕投供应链管理有限公司 （以下简称“福州榕投”）的买卖合同纠纷， 三木集团 被福州榕投告上了法庭。
此次诉讼涉案金额约6.11亿元。而纠纷的源头，是 三木集团 被指未能按时履约总价值约5.74亿元的28份《产品购销合同》。
三木集团 公告显示，2024年12月31日，原告福州榕投与被告 三木集团 签订该协议，约定由 三木集团 向原告提供有色金属、贵金属等产品。
此后，双方于2025年2月至5月按照约定签署了28份《产品购销合同》。根据合同，福州榕投向 三木集团 分别采购电解铜、锌锭若干吨，合计货款金额约5.7亿元。
然而， 三木集团 未能于各项合同约定的时间交货。福州榕投因此提起了九项诉讼，请求解除全部28份合同，并追讨相关款项。
在内忧外患之际， 三木集团 的“掌舵人”也发生了变动。
11月19日， 三木集团 公告称，董事会于11月19日收到董事长林昱的书面辞职报告。林昱因“组织安排及个人原因”辞去公司董事长及董事职务，辞职后不再担任公司及子公司任何职务。
“林昱先生的辞职不会导致公司董事会成员低于法定最低人数，不会影响公司董事会的正常运行及公司正常生产经营工作。” 三木集团 在公告中表示。
免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。
每日经济新闻