来源 :观点地产网2022-05-06
5月6日，金科股份召开2021年度业绩发布会。就战略布局情况，金科股份周达表示：“金科在2018年就已经提出了四位一体、生态协同发展战略的雏形，经过四年左右发展，该发展战略不断地优化丰富，已取得积极成效。”
周达介绍，商业方面，目前金科商业形成金科中心、金科爱琴海、金walk三条差异化完整的产品线，在管项目接近接近100万㎡，营业收入同比提升30%，EBITDA同比增长32%。未来将进一步向外输出商业管理服务，强化全流程商销一体化轻资产管理输出。
公司在产业中，金科产业布局了22个城市，累计开发和管理园区接近30个，目前入园的战略合作伙伴超过3000家，入园企业的产值超过2000亿元，在产业园区方面，公司深度探索轻资产业务，目前已经为重庆、山西、扬州等多个城市的园区提供定位、代理招商及后期的运营服务。
在智慧服务方面，金科服务截止到去年末，金科服务管理项目近1000个，合约管理面积约3.6亿㎡，其中独立第三方占比为63%左右。在2021年，金科服务实现营业收入59.68亿元，同比增长77%，归母净利润也同比增长72%，在未来金科服务还会进一步夯实业务链体系，持续提升综合竞争能力。
观点新媒体了解到，金科在代建方面，去年新增代建储备面积160万㎡，累计代建储备建筑面积586万㎡，一二线城市的占比达到了52%。