来源 :中国财经2023-02-01
披露2022年业绩预告后，美好置业收到了深交所的关注函。深交所要求其补充说明相关问题，涉及存货跌价准备计提、装配式建筑业务发展、可持续经营能力等方面。
业绩预告显示，美好置业预计2022年度亏损11亿元至16亿元，扣非后净利润预计为-9.4亿元至-13.4亿元。深交所对此表示关注，请美好置业核查并说明以下事项：
一、业绩预告显示，美好置业房地产项目清盘周期延长，预计计提资产减值损失2亿元。美好置业续说明各项开发成本和开发产品可变现净值的具体确定过程和结果，涉及的关键估计及假设，分析存货跌价准备计提是否合理充分，是否符合相关项目所在区域房地产市场及周边可比项目价格变化趋势和销售情况等。
二、美好置业对装配式建筑业务相关固定资产及在建工程计提资产减值损失约6亿元。深交所要求其说明计提固定资产及在建工程计提资产减值损失的主要测算过程，并结合装配式建筑业务经营及业绩情况，分析相关资产减值准备计提是否充分合理。
三、美好置业装配式建筑业务经营亏损，房地产开发项目毛利率较低，项目进度不及预期。深交所要求其结合公司各项主要业务经营计划、所处行业发展现状及趋势等，说明影响公司未来经营业绩的主要因素，为提高主业盈利能力及改善持续经营能力拟采取的具体措施，持续经营能力是否存在重大不确定性，并充分提示相关风险。