来源 :深交所互动易2023-07-04
irm37778289问苏宁环球(000718)对于贵公司关联交易购买楼宇疑问如下：1、“采用市场法的评估结果为 39,569.53 万元，采用收益法的评估结果为 24,774.65 万元”，为何认为收益法评估低估？现各类经营资产REITs均采用收益法进行评估；2、资产评估采取对比案例均为三四百平项目，而这次关联交易的面积为1.6万平，属于大宗，选取是否得当？3、公司非公开定增原因为降负债，再现阶段购入资产，降现金储备，是否适时、得当？
2023-06-15 00:22:29
苏宁环球答irm37778289
您好，REITs是以未来稳定现金流为保障的收益凭证，通常不涉及资产所有权变更。房产交易一般以采用市场法评估为主，公司本次交易价格以具有从事证券、期货业务资格的独立第三方资产评估机构的评估值为定价基础，并经交易双方协商一致确定。本次购买资产是为创造良好工作环境，满足公司总部及子公司日常办公需求，提高管理效率，公司资产结构健康，本次交易不会影响公司正常经营。感谢您对公司的关注。
2023-07-04 18:07:29