2024年11月6日，苏宁环球披露接待调研公告，公司于11月6日接待东玛基金、合丰基金、柏博金融、驭聪资产、顺洋资管等16家机构调研。
公告显示，苏宁环球参与本次接待的人员共5人，为董事会秘书蒋立波，财务总监刘得波，医美集团总裁助理马国义，证券部王燕，赵亚洲。调研接待地点为南京市鼓楼区集庆门大街270号公司49楼会议室。
据了解，苏宁环球在2024年11月6日的投资者沟通交流会上介绍了公司情况，其主营业务为房地产开发与销售，同时积极拓展医疗美容、酒店等业务板块，聚焦生物医药科技、抗衰再生医学等方向，形成多元化产业结构。公司2024年三季度末营业收入17.38亿元，同比增长18.63%，净利润3.54亿元，第三季度营业收入4.29亿元，净利润1.02亿元，同比增长27.30%。公司土地储备丰富，主要位于南京江北新区，同时在售项目销售情况良好，去化率较高。未来，公司将继续深耕核心区域，优化资源储备，提升产品和服务质量。
此外，苏宁环球的医美板块经营情况良好，旗下医美机构资质正规，设备先进，医疗团队素质高，业务覆盖医美产业上下游，具有较强的区域市场竞争力。公司计划持续加大对医美产业的投入，关注大健康领域，新建医美机构，降低运营成本，发挥业务协同效应。公司财务状况稳健，现金流充足，融资以银行贷款为主，有息负债逐步降低，资产负债率约30%，远低于同行业水平，融资成本逐年降低，坚持“低负债、高收益”的经营理念，保障公司未来持续稳定健康发展。
调研详情如下：
2024年11月6日下午,投资者通过现场会议的方式,与公司进行沟通交流,主要内容如下:
1、公司情况介绍
公司以房地产开发与销售为主营业务,深耕长三角区域,在全国多地均有布局。同时,积极拓展医疗美容、酒店等业务板块,聚焦生物医药科技、抗衰再生医学等方向,在确保主营房地产业务持续稳定发展的同时,深入推进地产、医美双主业发展战略,形成多元化的产业结构,助力公司长期持续稳健发展。
2、公司业绩情况
公司2024年三季度末营业收入17.38亿元,同比增长18.63%,归属于上市公司股东的净利润3.54亿元;2024年第三季度实现营业收入4.29亿元,实现归属于上市公司股东的净利润1.02亿元,同比增长27.30%。
3、公司土地储备及在售项目情况
公司拥有丰富的优质土地储备,土储总面积约170多万平方米,主要位于南京江北新区,土地成本较低,公司将审慎评估当前土地市场行情,对现有的土地储备将保持既有节奏,稳健开发。在售项目滨江雅园、荣锦瑞府等销售情况居于区域前列,去化率较高。
4、未来公司地产项目开发情况
公司地产板块聚焦核心区域深耕,布局重点城市,重点关注刚改及改善市场,持续优化资源储备,以产品和服务为中心,锻造公司多样性和差异化的产品及服务,打造更多优质的项目和产品。
5、公司医美板块经营情况
公司旗下医美机构各项资质正规,设备高端先进,医疗团队素质卓越,涵盖手术类及轻医美类等各项服务,在管理、服务、技术等方面建立了标准化、高质量的规范体系,在区域市场具有较强的竞争力。业务覆盖医美产业上下游各个领域,充分发挥了业务协同效应,收入和利润在公司的占比逐步提高,发展前景良好。公司南京医美旗舰医院已盛大开业,医美板块形成六城六院格局。南京医院目标客户为消费能力较高的客群,集合了诸多先进医美技术、仪器和抗衰科技成果,是苏宁环球医美板块成果的集中展示。
6、公司医美板块后续规划情况
公司将持续加大对医美相关产业的投入和支持力度,持续关注大健康领域,积极在长三角等消费能力较强的地区新建医美机构,利用公司自有物业,降低运营成本,盘活存量资产,发挥协同效应,逐步打通上下游产业链。
公司致力于从消费者角度出发,不断提升研发及交付水平,为客户提供更加优质、安全、放心的医美产品和服务,不断提升“苏亚医美”品牌的影响力。
7、公司融资情况
公司财务状况稳健,现金流充足,目前融资以银行贷款为主,有息负债逐步降低,资产负债率仅有30%左右,扣除合同负债后的资产负债率更低,远低于同行业水平,公司融资成本也逐年降低。
公司始终坚持“低负债、高收益”“稳中求进”的经营理念,财务状况健康良好,有力保障公司未来持续稳定健康发展。