来源 :今日头条2021-10-21
事实上泰禾是在恒大之前而非恒大之后，在国家划出三条红线之后，全国49家房地产企业中，泰禾排名倒数第一，恒大倒数第三。
其中泰禾负债率为87%，超过70%的红线，全国最低是53%；净负债率为480%，超过100%的红线，全国最低是28%；现金比是10%，低于100%的红线，全国最高是480%。可见泰禾考核指标是该高的反而低，该低的反而高。
其实秦禾危机2020年已初露端倪，由往年营收300-400亿锐减至36亿，今年上半年才营收6亿，并严重拖欠银行贷款和利息。2021年6月底，拖久借款460亿，拖欠利息100亿。据网络报料停工项目50个。
但是网络上对泰禾所面临困境为何评论甚少？也许是体量与恒大比相对较小，总资产2000来亿，也或许是负面传闻少，董事长依然在任，更多的是经营中的问题。
但是否说恒大和泰禾危机，标志了房地产行业进入寒东？其实非也！以泰禾今年上半年的经营数据，表明房地产依然是暴利行业！
2021年1-6月，泰禾营收6亿元，其中房地产行业毛利达74%，同比增长54%，而服务(物业)收入毛利14%，同比也增长17%，因此这行业前景依然广阔。
而国家的政策是住房不炒，定义了不大起大落，现在是抑制高房价，若房价暴跌必然救市，最理想的途径是平稳健康、自然增长。
因此，建议烂尾楼的业主:要相信政府、要保持耐心、千万别退房。
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