来源 :全景网2024-04-19
中交地产（000736）2023年度网上业绩说明会于2024年4月19日下午在全景网线上成功举办。
受到房地产行业周期性影响，2023年公司经营业绩同比有所波动，公司全年实现营业收入324.68亿元，同比下降15.60%；归母净亏损16.73亿元、扣非后的归母净亏损为17.19亿元。
在业务结构方面，2023年中交地产房地产销售收入323.31亿元，同比减少15.8%；而其他类型业务收入均有所提升，如房产租赁收入0.89亿元，同比增加20%；物业管理收入0.11亿元，同比增加12.6%；其他收入1.37亿元，同比增加73.1%。
全景网还观察到，公司2023年经营活动现金净流入超过70亿元创出历史新高，据悉公司2023年全口径房地产销售回款达449.79亿元，继续保持较高水平。此外，公司资产负债率稳中趋降，2023年末为85.59%。
在投资者互动交流环节，关于公司化债举措有关提问，公司方面回应称：公司已将压控资产负债规模摆到突出位置，一是通过优化融资成本、期限及结构，压减带息负债金额；二是用活用好政策，抓住政策窗口，推动符合条件的项目申请成为“白名单企业”，公司债务风险可控；三是强化自身建设，通过以销定产、以收定支，保障资产链稳健，现金流安全；四是积极开展定向增发，补充权益资本，优化公司资本结构。
针对去库存工作推进情况，公司方面介绍称：公司非常重视存货去化工作，已持续对存货资产开展细致盘点，逐个项目拆分业态、面积、货值、单价、成本细化去化方案，科学合理分解指标任务，针对去化较慢的形成专项销售去化方案，建立去化考核机制，确保最大程度回笼资金。
就公司“保交楼”有关工作推进情况，公司方面指出：公司作为国有房地产企业，始终肩负社会责任，交付责任，品质责任，公司制定了《交付管理办法》等一系列制度标准，强化对交付工作的考核，落实品质提升要求，2023年公司在重庆、昆明等20个城市、39个项目如期实现品质交付，兑现业主美好归家承诺。
就公司新拿地有关情况的提问，公司回应称：2023年公司新增两项土地储备，分别位于成都和合肥，2024年公司将进一步聚焦核心城市和区域，优选体量适中的可快速周转的优质项目。