来源 :ZAKER2022-03-17
3月15日，津滨发展发布公告称，拟参与摘牌增资天津中海海鑫地产有限公司，合作开发中海海鑫所属天津津红芥挂 2021-037 号地块项目（中海云麓公馆）。
根据公告，若津滨发展成功实现对中海海鑫公开摘牌增资，按照股权比例，在同等条件下，拟增资金额不超过 7 亿元（含首次挂牌增资金额），提供股东借款支持总金额上限 10 亿元，提供担保或流动性支持不超 8 亿元。
津滨发展（000897）为上市公司，其持股比例排名第一的控股股东为持有"格调"品牌的天津泰达建设集团有限公司。
天津中海海鑫地产有限公司（以下简称"中海海鑫"）于 2021 年 9 月成立，其主要业务为专项开发津红芥挂 2021-037 号地块项目。该项目既"铃铛阁地块"中海云麓公馆项目，位于天津红桥区芥园道与复兴路交口东南侧，东至铃铛阁路，南至西关大街，西至复兴路，北至规划中学。
今年 1 月 27 日，北京产权交易所披露天津中海海鑫增资项目。本次增资后，该公司原 100%控股东北京中海地产持股 34%；计划新引入 2 家投资者分别持股 34%和 32%，合计持股 66%。募集资金金额择优确定。该增资项目信息披露自 1 月 27 日起至 3 月 29 日止，目前仍在公示期中。
该增资项目对投资方资格条件提出多项详细要求：其中包括，投资方一或其关联方具备单体不低于 8 万平米办公或商业的开发自持运营经验；投资方二或其关联方具备单体不低于 6.5 万平米物业自持运营经验。
津滨发展最新公告显示，期经与投资方资格条件进行比对，津滨发展拟按照持股 32%的比例参与本次摘牌增资。若公司能够成功摘牌，将按规定披露摘牌进展公告。
除首次摘牌增资外，本次项目合作开发中，各方主要将以现金方式按照股权比例通过对项目继续增资或提供股东借款方式参与项目开发，并按照股权比例为项目公司提供融资支持。津滨发展此次参与合作开发的资金来源为自筹资金。
经对标的项目的开发需求进行测算，若公司能够成功实现本次公开摘牌增资，后续将继续按股权比例参与中海海鑫和标的项目的开发，具体包括：
（1）按照股权比例，在同等条件下，继续向海鑫公司进行增资，拟增资金额不超过 7 亿元（含首次挂牌增资金额）。
（2）按照股权比例，在同等条件下，与其他股东同时向海鑫公司提供股东借款支持，总金额上限为 10 亿元，每次借款不能超过本公司持股比例应承担的份额。
（3）后期视海鑫公司融资需要，在项目公司其他股东同时按照其股权比例承担相应的义务的前提下，按股权比例为其提供不超过 8 亿元的担保或流动性支持。