来源 :ZAKER2022-04-14
4 月 14 日，海口市自然资源和规划局公布《海口招商雍江湾置业有限公司"招商雍江湾"项目批后公示》，建设工程规划许可证号为 460100202120092。
招商雍江湾项目位于海口市滨江新城棚改片区椰海大道与新大洲大道交叉口东南角 QS0325002 地块，拟建 8 幢楼，建筑物性质为商业、住宅，地上 3-26 层、地下 1 层，容积率 3.5，建筑密度 29.99%，绿地率 25.17，居住总户数 508 户。
从百度地图显示，招商雍江湾位处新大洲大道及椰海大道交叉口处，往西约 2.5 公里有海口市第四人民医院，约 4.5 公里可达美舍河凤翔湿地公园及新城吾悦商圈。往东约 1.3 公里可达双创广场，沿路覆盖南渡江景观带、椰博小学等功能区。往南约 1.3 公里可达力合农贸市场，项目比较接近主城区，无论是大型商圈、日常采购，亦或是休闲娱乐，配套正日趋完善。
滨江新城片区可谓是海口楼市的新兴置业片区，与南渡江西岸片区共同构建"一岛、两带、三区、四片"的空间结构，通过海瑞大桥与江东新区连接，后期的主打定位是滨水文化宜居城，可承接江东新区的功能外溢。
片区内的热门项目有博大·锦绣年华、润山府、佳元·江畔锦御。在 4 月第 1 周，博大·锦绣年华便以成交 9 套登上海口市商品住宅备案成交套数 TOP10 榜单。佳元·江畔锦御更靠近南渡江风光带，其主推的建面约 167-270㎡揽江奢宅，最大享约 46.7 米的采光面，主打群体为高端改善客群。润山府与招商雍江湾仅一路之隔，2020 年 8 月，华润置业（海南）以 8008 元/㎡的楼面价拿下约 70.44 亩的润山府地块，同年的 12 月，招商蛇口便以 11079 元/㎡的楼面价拿下约 26.61 亩的招商雍江湾地块，溢价率达 38.5%，预估招商雍江湾后期售价会偏高。