2023年9月14日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十届中国房地产品牌发展论坛”在北京隆重召开。
招商蛇口凭借可持续稳健发展理念、持续提升的产品力、行业领先的品牌影响力、多元化业务发展，荣获“2023中国房地产行业领导公司品牌”、“2023中国房地产产品力优秀品牌”、“2023中国房地产代建领先品牌”和“2023中国房地产城市更新领先品牌”等多项殊荣，品牌价值高达1100亿元人民币。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”）是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，始终秉持承载美好生活初心，围绕“开发业务、资产运营、城市服务”三类业务，为客户提供多元丰盛、覆盖全生命周期的产品与服务。面对新形势变局，招商蛇口稳行求进，坚持立足新发展阶段，贯彻新发展理念，融入新发展格局，积极构建高质量发展道路。
经营业绩稳健增长，品牌实力不断提升
2023年上半年，面对行业环境持续调整，招商蛇口凭借稳健经营的理念、持续的产品创新研发，始终坚持区域聚焦、城市深耕战略，实现有质量规模增长。在房地产市场销售端持续承压下，招商蛇口持续提升市场洞察能力，以精准的营销手段，多措并举推进存货去化。2023年1-6月，招商蛇口累计实现签约销售金额1664.4亿元，同比增加40.1%；累计实现签约销售面积684万平方米，同比增加40.3%。实现营业总收入514.4亿元，实现归母净利润21.5亿元，同比增长14.1%。
凭借稳健的销售业绩及盈利能力、持续提升的品牌影响力，招商蛇口荣获“2023中国房地产百强企业TOP6”、“2023沪深上市房地产公司综合实力TOP10”第三名、“2023中国房地产行业领导公司品牌”等多项行业权威奖项，企业综合实力及品牌价值再跃新阶。
图：招商蛇口近三年经营业绩趋势
持续聚焦品质提升，赋能“美好生活”样本
招商蛇口以“匠心承载初心，以品质呈现美好生活”为理念，持续提升产品力、服务力。始终坚持以产品品质为核心，不断迭代和创新产品力，通过“美好生活圈”全生命周期体系，以绿色健康、科技智能、匠心精铸赋能品质人居，将情怀与敬畏理念注入品牌，为客户提供更美好的居住生活。
在产品研发层面，坚持投研、产研和客研体系齐头并进，基于市场和产品的开发业务协调系统已形成一套成熟体系，实现从择址布局、项目定位、产品定制到营销去化的全链条高效对接，产品力在迭代升级中获得持续夯实。
如“玺系”产品，一直以来代表着招商蛇口的最强产品力，先后在深圳、北京、上海、西安、成都等多个重点城市，以“非城芯不落子”占位重点城市的核心区，以“一玺一高定”的理念打造终极改善产品，每一个都能称为精品，收获不俗业绩与市场口碑。
招商蛇口在工程品质方面一向拥有优秀的“交付力”口碑。通过加快智慧工地和数字化完美交付体系的建设，以及不断升级墨斗系统和全景地图等数字化管理工具，工程项目管理效率和精细化管理水平保持行业领先。
产品创新迭代方面，招商蛇口亦不断进取。自2022年以来招商蛇口推出住宅产品“璀璨系”，精准把握客户需求、适度前瞻进行产品定制、结合不同城市特质进行在地化延伸，陆续在全国落地，受到市场热捧。上海虹桥璀璨公馆销售额超百亿，南京璀璨璟园一批次首开即售罄，璀璨系在北京、苏州也成为爆款红盘，2023年内还将青岛、长沙、宁波等城市落地。
客户服务方面，招商蛇口融合多业态的消费者和供给端，构建一体化、联邦制的大会员服务体系，实现客户会员在各业态间统一身份，进行差异化、精细化的运营。目前，已实现面向“购房、邮轮、健康、会展、购物、办公”等业务板块的客户，提供高效、便捷、安心的品质服务。
招商云玺效果图
代建业务加速发展，构建“全流程、全周期”服务
当前，随着消费者更加关注产品品质和售后服务，追求房产品“性价比”，对开发商“专业化”程度的要求也日益提高，代建业务也逐渐成为房企探索的新发展方向。招商蛇口自2010年启动漳州开发区代建业务，随后积极布局粤港澳大湾区、长江经济带、京津冀、雄安新区、海南自贸区等区域，代建业务成功出圈。
经过十余年的发展，招商蛇口凭借“开发建设、运营管理、资金运作、品牌运营”等方面的出色能力，通过成立专业化代建部门深度参与城市建设，为客户提供全流程、全周期服务。
图：招商蛇口代建业务服务模式
截至目前招商蛇口代建业务覆盖公园景观、道路桥梁、会展中心、文化艺术、学校教育、医疗康养、产业办公、住宅公寓等业态，形成了鲜明的产品特色，在国内代建领域别树一帜。
代建代表项目：深圳国际会展中心
代建代表项目：苏州琴湖公园
积极践行ESG理念，全面助力“双碳”目标
招商蛇口始终将社会责任作为经营理念的内核，从战略高度驱动可持续经营，积极参与到全球可持续发展的蓝图和框架之中。融入治理，建立ESG长效工作体系，扩展到包括绿色建筑、绿色质量、绿色供应链、绿色金融、绿色科技、绿色人文等方面，可持续管理实践遍布所有的业务链条。
作为绿色人居的探路者和实践者，招商蛇口在行业内发挥着示范引领作用。在双碳行动纲领的指引下，招商蛇口加快低碳建筑重大科技攻关。截止2023年上半年，招商蛇口超低能耗建筑面积累计159.8万平米，近零能耗及零能耗项目达到16.1万平方米；装配式建筑面积新增298.5万平方米，占新开工项目面积比例为93.5%；新增绿色建筑项目36个，新增建筑面积442.2万平方米。截至2023年6月底，招商蛇口累计建设绿色建筑项目467个，建筑面积达5703.6万平方米。未来，招商蛇口还将计划对商业、办公、园区等项目安装屋顶太阳能光伏板，2025年将绿色清洁能源应用项目比例提升至50%。这意味着将减少超30万吨碳排放，占总减碳量的50.2%。
结语：
招商蛇口始终秉持承载美好生活初心，致力于成为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。未来，房地产行业充满挑战与不确定性，长期主义已成为行业共识，招商蛇口将继续坚持稳健的经营理念，做强开发业务，拓宽非开发业务的转型。同时立足新发展阶段，贯彻新发展理念，融入新发展格局，积极构建符合自身情况的高质量发展之路。