来源 :凤凰WEEKLY财经2023-10-14
10月13日，招商蛇口与中皋置业联合开发的招商玺正式开盘，根据官方发布的信息，该项目实现了首开售罄的成绩，销售金额达到35.72亿。
据了解，该楼盘位于亦庄河西，是亦庄开发区的居住板块，占地面积7.74万平方米，建面17.8万平方米，容积率2.3。
今年6月16日，该地块由中皋置业以79.12亿元的总价+5.3万平方米的现房面积拿下。在之前的规划方案中，招商玺项目共规划22栋住宅楼，共计972套，还有5.3万平方米现房销售。
楼盘户型为建面约143-266平方米，共11栋住宅楼，574套房源获批，准许销售面积10.3615万平方米，均价约7.7万元/平方米，总价约1100万元/套起。
9月27日，北京市住建委官网信息显示，招商玺（亦玺佳苑）于9月27日获得预售许可证。
拿地房企中皋置业成立于2018年，位于江苏省南通市代管的县级市如皋市，母公司为富皋万泰集团，是由如皋市政府出资设立的国有独资公司。
有意思的是，这幅地块的竞拍者包含了多家来自南通的企业，包括南通海门海泰、南通江海港、如皋市润皋等。
中皋拿地之后，项目公司股权迅速实现变更，招商局地产（北京）有限公司获得90%的股权，项目也成为招商旗下的高端项目。而中皋在华东与招商也有多次合作。
而对于招商蛇口北京公司来说，今年他们已经在北京土地市场上拿到了五块地。其中，在北京一批次土拍，招商蛇口一举拿下了位于通州东小马、亦庄台湖以及丰台羊坊村地块的三块地，累计投入金额87.8亿元。
不过从业绩上看，1—9月，招商蛇口在北京的销售额仅有92.4亿元，位列第17位。
在北京“银十”惨淡开局之下，招商玺实现了不错的业绩，但对于这家央企巨头来说，想在北京实现身位进阶，特别是跟中海、华润、保利相比还有很长的路要走。