来源 :凤凰WEEKLY财经2023-10-14
10月13日,招商蛇口与中皋置业联合开发的招商玺正式开盘,根据官方发布的信息,该项目实现了首开售罄的成绩,销售金额达到35.72亿。
据了解,该楼盘位于亦庄河西,是亦庄开发区的居住板块,占地面积7.74万平方米,建面17.8万平方米,容积率2.3。
今年6月16日,该地块由中皋置业以79.12亿元的总价+5.3万平方米的现房面积拿下。在之前的规划方案中,招商玺项目共规划22栋住宅楼,共计972套,还有5.3万平方米现房销售。
楼盘户型为建面约143-266平方米,共11栋住宅楼,574套房源获批,准许销售面积10.3615万平方米,均价约7.7万元/平方米,总价约1100万元/套起。
9月27日,北京市住建委官网信息显示,招商玺(亦玺佳苑)于9月27日获得预售许可证。
拿地房企中皋置业成立于2018年,位于江苏省南通市代管的县级市如皋市,母公司为富皋万泰集团,是由如皋市政府出资设立的国有独资公司。
有意思的是,这幅地块的竞拍者包含了多家来自南通的企业,包括南通海门海泰、南通江海港、如皋市润皋等。
中皋拿地之后,项目公司股权迅速实现变更,招商局地产(北京)有限公司获得90%的股权,项目也成为招商旗下的高端项目。而中皋在华东与招商也有多次合作。
而对于招商蛇口北京公司来说,今年他们已经在北京土地市场上拿到了五块地。其中,在北京一批次土拍,招商蛇口一举拿下了位于通州东小马、亦庄台湖以及丰台羊坊村地块的三块地,累计投入金额87.8亿元。
不过从业绩上看,1—9月,招商蛇口在北京的销售额仅有92.4亿元,位列第17位。
在北京“银十”惨淡开局之下,招商玺实现了不错的业绩,但对于这家央企巨头来说,想在北京实现身位进阶,特别是跟中海、华润、保利相比还有很长的路要走。