今年来，交房质量问题其实已经屡见不鲜，但这次，事件背后的主角竟是招商蛇口。
而且，还是它的豪宅项目！
最近，有个消息察叔十分诧异，据传，有业主集体制作132页PPT，痛批房企交房质量差。
据了解，招商地产华东区上海公司在北外滩核心区打造的知名豪宅项目——虹玺名邸（对外推广名叫招商·外滩玺），被业主爆出，隐蔽工程、成品保护、防水防渗漏等存在质量问题。
超50位业主冲入招商外滩玺，强烈要求开发商给出合理解释。
据业主爆料，历经5轮谈判后，招商表示，愿意提升品质。
据媒体报道及业主反映，招商地产计划在问题未解决的情况下，强制于12月提前竣工备案。
消息一出，引发了退房潮。
据了解，这是招商地产上海公司首个“玺”系作品，是招商蛇口“重返上海心”的战略开端，“玺”系也是全国高端系列产品，却出现了如此尴尬的局面。
而不仅如此，招商楼盘的质量问题其实不是第一次遭受质疑，不免让人对其品质产生了更多的担忧。
高端“玺”系维权不断，
品质屡遭质疑
作为招商局旗下城市综合开发旗舰企业，招商蛇口以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为战略定位，以城市综合开发为核心，通过前港、中区、后城的发展模式参与城市化建设。
要知道，在那个年代“招保万金”的招商，可是头部金漆招牌。
在过去的四十余年里，招商蛇口已成功布局全球111个城市，开发超500个精品项目。
2023年中报显示，招商蛇口以1664.36亿销售额，销售面积683.96万平方米，全口径和操盘口径的销售金额排名均提升至行业第五位。
另外，招商地产上海公司，曾经还是如今招商蛇口董事长蒋铁峰管辖过的区域。
然而，辉煌的背后，招商也逃不过品质上的受质疑。
近年来，各大城市都有传出关于招商地产业主维权的消息。
长沙、重庆、广州、杭州、深圳……
“低配装修包”“停车门”“勒令停工”“虚假宣传”“315曝光”……
一系列关键词不计其数。
在百度百科搜索，与招商有关的维权词条，竟多达2700万个。
近几年，房企“暴雷”风波不断，维权早已不是新鲜事。而且现在业主的维权意识已经越来越强，而大部分新房也多多多少难免存在一些问题。
但招商令人忧心的不仅仅是维权，更是其高端项目的品质。
除了这次的招商·外滩玺，招商也有其他高端项目出现维权风波。
比如在上海，2022年，招商在上海的第二个“玺”系产品登场——虹口北外滩招商云玺。
有业主在今年7月反馈，招商云玺在蓄客营销时，宣称项目以后会造路、修桥，打造石材+铝板外立面。
很多业主发现，宣传的路和桥遥遥无期，大门外原本规划的是天虹路，现在是一堵破墙。
比如在大本营深圳，招商蛇口旗下位于深圳赤湾的“千万豪宅”半山臻境（备案名：半山港湾花园）也遭到了业主们投诉，房子瑕疵不少，争议问题频出。
南方+报道显示，“新房水泥一扣就掉”，项目墙壁裂缝很明显。
作为高端系列产品，这也难免让业主质疑，招商在改善盘甚至是豪宅方面，是否具备让市场信赖的能力？
湾区总部的招商，
我们可以相信？
在扩张市场份额的道路上，招商蛇口表现出雄心勃勃的面貌。
从2023年1-10月新增货值来看，招商蛇口占据TOP100排行榜单第7位，未来的销售潜力即土储情况排名前列，累计新增货值规模为1181.2亿元。
而去年，招商蛇口在这个榜单排第三位，可以看出，尽管是口罩时期，招商蛇口土储获取也依然相当猛烈。
其中很多集中在一线城市、新一线城市的核心地段，包括深圳、上海、南京、杭州、苏州、合肥和郑州等城市。
另外，由于招商蛇口自改革开放以来就作为主力建设深圳蛇口片区，目前其在大湾区坐拥大量核心土储。
而刚刚我们说到的这个“玺”高端系列，在大湾区也在热卖中。
比如最近出现的一个热门盘：
察叔也收到了广告推送——位居千万豪宅成交套数与均价TOP1，首推产品几近售罄，一天内吸金6亿......
据说，这是个起步价达千万级别的豪宅项目。
除了玺系，招商在一线城市其他项目也不少。
比如在深圳，还有招商臻城，据克尔瑞统计，自今年3月首开爆火热销12亿后，至今仍是龙岗区的总销售成交套数、面积、金额的top1。
比如招商·会展湾雍境，是今年1-8月前海会展片区预售商品住宅成交数TOP1。
而在广州，招商蛇口布局主要在新区域，而且很多都是合作项目。
比如老黄埔核心区外延的庙头板块，有卓越招商臻珑府。项目21年9月开盘，600多套货，卖了2年，现在已经进入清盘阶段。
比如白云的招商电建南国·雍云邸，这是招商蛇口“雍”系高端住宅首献白云之作，均价3.2-3.6万/平，热度不算太高。
如今，房地产进入平稳时期，无论是央国企还是民企，赢得市场和消费者的，最重要就是房子的品质基础上建立的品牌形象和自身实力。
对于招商来说，一边是不断新增货值规模，一边却是频频出现的维权问题，很容易让消费者犹豫不决。
要推动房地产市场发展，还得是优秀央国企带头做榜样。
作为千亿级头部房企，察叔相信招商也会以自身国企责任感为使命，服务好客户，打造好良心项目。
毕竟，良好口碑积累不易，一旦市场信任被辜负，质疑之声就会如同滚雪球一般，越来越难以控制了。