来源 :新浪财经2026-02-04
2月4日，截至10时37分，龙头地产表现强劲，中证800地产指数上涨3.34%，成份股方面，招商蛇口领涨5.03%，新城控股上涨5.0%，滨江集团上涨4.96%。热门ETF方面，全市场唯一跟踪中证800地产指数的地产ETF（159707）场内价格上涨3.3%，成交额达4522.78万元。
消息面上，上海正式启动收购二手住房用于保障性租赁住房项目，此举带动房地产板块整体走强。财通证券认为，经历多年筑底后，地产基本面的拐点正渐行渐近，若后续政策组合拳能够有序有力地出台，则有望率先迎来地产股的拐点，建议关注左侧布局机会。
估值端上，以央国企、优质房企为代表的龙头地产当前仍处估值低位。中证800地产指数最新PB估值仅为0.68倍，低于近10年超88%的时间区间，估值低位特征明显，修复空间或较大。
布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场11只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！更具弹性！