来源 :杭州网2022-04-21
星桥居民的商业综合体，还要等待多久？
每日商报报道在家门口拥有一个大型综合体，轻松走几步路就能享受吃喝玩乐一条龙，这样的惬意生活，星桥人民已经憧憬了好几年。
原本按照计划，星桥人民的这个愿望在明年上半年就能实现，不过，最近传出的消息却让当地居民开始焦虑：星桥的首个大型商业综合体，苏宁易购广场疑似停工。
板块中心位置，地铁上盖物业，16万平方米商业体量，苏宁易购广场对于星桥乃至整个临平新城的重要性不言而喻。它，真的会烂尾吗？
苏宁易购广场落子星桥迎来首个综合体
苏宁易购广场项目，位于星桥南路与天都路交界处，属于星桥板块的核心区域。更重要的是，它是地铁3号线星桥站的TOD上盖，无缝对接地铁站。
这个项目所在地块，由苏宁在2019年9月10日拿下，楼面价8010元/平方米，溢价率14.44%。整个地块用地面积111817平方米，由住宅和商业两部分组成，建成后将集居住、购物、餐饮、娱乐、办公等于一体的现代化大型地标。
苏宁拿地后，北面的住宅部分跟融创合作，并由后者操盘，案名定为融耀之城，主要面对刚需和区域改善客群，共规划1690户，主力面积89—125平方米，精装均价24000元/平方米。从2020年7月入市以来，一直保持了比较低的中签率。
融耀之城最近一次开盘是在去年9月，红盘分流下中签率上升到了49%，创下项目新高。目前还剩4栋高层待售，前期房源据说已经全部卖完。
南面的商业地块，则由苏宁自己操刀，规划打造苏宁的商业头牌苏宁易购广场。根据规划方案，苏宁易购广场总体量16.4万平方米，包括一座8.2万平方米的商业综合体、和一座2.2万平方米的90米地标办公塔楼。按照当初的出让条件，商业综合体部分不得预（销）售、不得分割转让、不得整体转让。
2020年3月，苏宁易购广场项目正式动工建设，按照计划，它将在2023年上半年正式建成。