来源 :今日头条2025-04-29
2025年4月29日，广宇集团发布了2024年年报。报告显示，公司全年实现营业总收入46.54亿元，同比下降49.59%；归属净利润为-10.09亿元，同比大幅下降2754.19%；扣非净利润为-10.22亿元，同比下降3300.23%。广宇集团在2024年遭遇了严重的业绩滑坡，主要原因是房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降，以及新增计提了大量资产减值准备。
房地产项目拖累业绩，资产减值成主因
广宇集团的核心业务房地产开发在2024年表现不佳，成为拖累业绩的主要因素。报告期内，公司房地产开发业务结算利润主要来自绍兴新昌、杭州富阳和安徽黄山等项目，但这些项目的市场销售情况和毛利率均低于预期，导致结算金额和毛利率大幅下降。具体来看，公司实现销售合同签约面积7.63万平方米，签约金额约14.9亿元，竣工交付项目仅1个，竣备面积19.48万平方米。
此外，公司基于谨慎性原则，对存在减值迹象的资产进行了减值测试，并计提了93,851.56万元的资产减值准备，涉及应收账款、其他应收款、发放贷款及垫款、存货、投资性房地产、固定资产和商誉等。这一举措直接减少了归属于上市公司股东的净利润77,399.22万元，进一步加剧了亏损。
银发业务布局初见成效，但难挽整体颓势
尽管房地产板块表现不佳，广宇集团在银发康养业务上的布局却取得了一定进展。子公司杭州广宇安诺实业集团股份有限公司在浙江省内完成了600余户个人家庭的适老化改造，并推出了居家适老化改造线上一键式服务，提升了老年人生活品质。此外，安诺新程国际康养中心在2024年4月正式运营，护理院、长者公寓和认知症照护中心已入住长者超百人，成为杭州城心医康养护综合体的标杆代表。
然而，银发业务的规模尚不足以弥补房地产板块的巨额亏损。2024年，广宇安诺完成了区域重要场所无障碍改造类项目和善居适老化项目十余个，并新增开发了《康复辅助技术咨询师》培训项目，全年参与培训超千人次。尽管如此，银发业务的收入贡献仍然有限，未能扭转公司整体业绩下滑的趋势。
财务状况紧张，未来挑战重重
截至2024年末，广宇集团总资产为99.96亿元，归属于母公司的所有者权益合计29.12亿元，资产负债率高达68.70%，扣除合同负债后的资产负债率为60.85%。公司财务状况紧张，资产负债率较高，现金流管理面临较大压力。报告期内，公司经营活动现金流净额为6亿元，同比下降61.15%；筹资活动现金流净额为-11.97亿元，投资活动现金流净额为7421.48万元。
展望未来，广宇集团计划在2025年加强市场研判，加快销售去化率，确保各项目现金流平衡，并通过销售提升、服务提升、开发效能提升，确保每一套房产品的高品质交付。同时，公司将继续深耕银发康养业务，精准市场细分与客户需求的挖掘，在适老化辅具销售与居家改造领域扩大市场占有份额和领先优势。然而，面对多变的经济环境和市场环境，广宇集团能否实现业绩反转，仍存在较大不确定性。
广宇集团在2024年的表现无疑令人失望，未来如何调整战略、优化业务结构，将是其能否走出困境的关键。