来源 :中证网2026-03-20
2026年政府工作报告明确提出“有序推动安全舒适绿色智慧的‘好房子’建设”，并同步部署“实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动”。从“推动建设”到“有序推动”，一词之变的背后，是住房发展从“有没有”向“好不好”转型的坚定步伐，更是对房地产企业转型升级提出的时代考卷。
当行业进入深度调整期，有的企业在收缩中寻求生存，有的企业却在坚守中谋求超越。作为河北省首家IPO上市的房地产企业，荣盛发展在这场关于“好房子”的长跑中，以前瞻战略定力和扎实产品积淀，坚守品质初心、深耕产品创新，积极响应国家政策号召，在行业调整时期依然坚持好产品、好设计的不懈追求，以实际行动践行民生房企的社会责任。
深耕多年以战略定力走高质量发展之路
近年来，住建部印发《关于提升住房品质的意见》，明确到2030年形成支撑住房品质提升的政策、标准、技术与产业体系，“好房子”建设从宏观理念深化为全生命周期系统工程。面对行业转型阵痛，荣盛发展始终保持清醒判断，不随波逐流、不降低标准，坚持把产品研发与品质提升作为核心竞争力。
早在2019年，市场仍聚焦高周转模式时，荣盛便在杭州设立专业化产品研发团队，立足全国住宅设计前沿阵地，围绕第四代住宅、全首层架空、绿色低碳、人性化户型等方向开展系统性研究，形成覆盖户型、立面、公共空间、配套设施的全体系标准成果。多年深耕之下，荣盛在廊坊、石家庄、沧州、沈阳、南京等多地落地品质项目，在高端住宅、第四代住宅、新型品质住宅领域积累成熟实践经验，走出“研发—实践—迭代—提升”的高质量发展路径。
精耕细作以产品创新定义居住范式
响应国家绿色低碳与高品质居住导向，荣盛发展将第四代住宅与“好房子”标准深度融合，破解传统空中庭院采光不足、私密性差、维护成本高等行业痛点。公司优化空中庭院布局，采用错层设计、角厅户型、LDKB 一体化公区等创新手法，实现庭院与客餐厅高效联动，兼顾生态景观与居住实用功能。
在廊坊荣盛首府二期、沈阳香缇澜山三期、石家庄荣盛和府御府二期等即将面世的第四代住宅项目中，36平方米错层通高空中花园、270°全景客厅、自动滴灌与智能蚊虫防控系统等成熟技术落地应用，搭配全景舱、微曲线立面设计，让高层住宅实现“户户有庭院、推窗见绿意”，既契合碳中和政策要求，又满足后疫情时代居民对健康、自然、开放空间的迫切需求。从沈阳香缇澜山三期的户属空中花园户型，到石家庄荣盛和府御府项目的精细化户型配比，荣盛以创新产品不断刷新高品质居住标准。
紧跟政策创新方向，荣盛发展积极探索全首层架空新模式，以设计创新破解居住痛点、提升居住价值。在杭州、天津、合肥、廊坊等城市出台架空停车不计容积率、场地抬高优化配套等政策后，公司快速响应、率先实践，通过场地整体抬高、架空层整合配套设施等方式，将垃圾房、配电房、物业用房等移至架空区域，净化地面园林环境，大幅提升底层住宅居住品质，同时降低地库建设成本、缩短开发周期。针对架空模式带来的交通流线、消防设计、归家动线等难题，荣盛设计团队开展精细化研究，优化竖向交通与双消防系统设置，规范非机动车与外来人员管理，以成熟设计方案保障项目落地效果。
匠心传承以品质内功铸就口碑基石
好房子始于设计、成于匠心。荣盛发展严格对标《住宅项目规范》GB55038-2025 要求，坚持层高不低于3米、全明核心筒、双梯配置等硬性标准，推动户型从“满足居住”向“引领生活”升级。公司聚焦改善型需求，打造超大面宽横厅、中置方厅、南北通厅等多元公区形态，形成洄游动线与复合功能空间；设计内外双玄关、800 库等实用配置，实现洁污分区、高效收纳；打造酒店式主卧系统，配置独立卫浴、步入式衣帽间、美妆台等功能模块，以人性化设计覆盖全生命周期居住需求，让好房子真正适配家庭成长、贴合生活习惯。
在立面打造上，荣盛坚持“颜值与成本平衡、效果与品质并重”，摒弃过度装饰与高成本堆砌，采用弱风格化设计，以线条、比例、微曲线、描金画缝等细节手法营造高级质感，科学控制窗地比，实现低成本、高颜值、耐久用”的立面效果。
公司内部还持续开展“荣盛杯”质量管理评选，以毫米级管控、层层工序验收筑牢品质防线，石家庄荣盛华府二期、蚌埠荣盛华府一期多个项目荣获“广厦奖”等行业权威奖项。同时，荣盛将绿色发展理念融入产品全链条，发布“生命绿洲”产品理念，构建从材料、施工到运维、管理的全链条绿色体系。
向新而行以民生担当践行时代使命
行业调整期，最显责任担当；品质坚守时，方见初心底色。在市场下行压力下，荣盛发展始终把保交付、保品质、保民生放在首位，坚持不降低配置、不缩减研发、不牺牲品质，以稳定交付与优质产品稳定市场预期、守护业主权益，用实实在在的行动诠释民生房企的责任与情怀。
从“住有所居”到“住有宜居”、“住有优居”，住房品质提升已成为全社会共识。未来，荣盛发展将继续锚定“好房子”时代命题，紧跟国家政策导向，深化设计创新，不断迭代产品体系，推动户型向“空间可生长”转型，构建全龄友好、智慧赋能的社区生态，持续深耕第四代住宅领域，以更安全、更舒适、更绿色、更智慧的好房子回馈社会。（cis）