来源 :中国证券报2022-05-13
合肥城建（002208）4月20日披露2021年年度报告。2021年，公司实现营业总收入75.57亿元，同比增长41.01%；归母净利润8.77亿元，同比增长14.24%；扣非净利润8.65亿元，同比增长13.76%；经营活动产生的现金流量净额为-26.05亿元，上年同期为7611.56万元；报告期内，合肥城建基本每股收益为1.0917元，加权平均净资产收益率为15.21%。公司2021年度分配预案为：拟向全体股东每10股派1元（含税）。
数据统计显示，合肥城建近三年营业总收入复合增长率为56.50%，在住宅开发行业已披露2021年数据的96家公司中排名第5。近三年净利润复合年增长率为37.87%，排名7/96。
年报显示，报告期内，公司主营业务为房地产开发。公司成立三十多年来，专注于住宅地产、商业地产及写字楼和工业地产的开发建设，项目辐射安徽合肥、巢湖、肥东、肥西、庐江、舒城、淮南、滁州、蚌埠、宣城、广德、海南三亚等地。公司全资子公司合肥工投工业科技发展有限公司是安徽省规模最大的从事工业标准化厂房开发运营的工业地产开发企业，在安徽省内具有较高的知名度，在园区开发运营细分领域具有较为领先行业地位和市场竞争优势。
分产品来看，2021年度公司主营业务中，房地产销售及租赁收入75.23亿元，同比增长40.80%，占营业收入的99.55%。
2021年，公司毛利率为28.27%，同比下降6.51个百分点；净利率为11.91%，较上年同期下降4.88个百分点。
报告期内，公司前五大客户合计销售金额4.81亿元，占总销售金额比例为6.38%，公司前五名供应商合计采购金额75.48亿元，占年度采购总额比例为83.19%。
数据显示，2021年公司加权平均净资产收益率为15.21%，较上年同期下降2.18个百分点；公司2021年投入资本回报率为9.95%，较上年同期下降1.96个百分点。
截至2021年末，公司经营活动现金流净额为-26.05亿元，同比减少26.81亿元，主要系支付土地款增加所致；筹资活动现金流净额24.76亿元，同比增长13592.64%，主要原因是收到上海奔汇投资咨询有限公司款项所致；投资活动现金流净额-1.76亿元，上年同期为999.07万元，主要因为收到财务资助款减少所致。
2021年全年，公司期间费用为4.13亿元，较上年增加4930.16万元；但期间费用率为5.46%，较上年下降1.33个百分点。
在偿债能力方面，公司2021年末资产负债率为68.48%，相比上年同期上升0.64个百分点；有息资产负债率为15.37%，相比去年同期下降1.72个百分点。
年报显示，2021年末公司十大流通股东中，新进股东为通怡麒麟6号私募证券投资基金、SUN SARAH YUE QING、南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金，取代了此前的泰信先行策略开放式证券投资基金、郭建秀、贺芳。在具体持股比例上，杨三宝持股有所上升，任秋平、香港中央结算有限公司持股有所下降。
| 股东名称 |
持股数(万股) |
占总股本比例(%) |
变动比例(%) |
| 合肥兴泰金融控股(集团)有限公司 |
29655.71 |
36.91772 |
不变 |
| 何海潮 |
980.95 |
1.221166 |
不变 |
| 杨三宝 |
558.04 |
0.694691 |
0.50 |
| 任秋平 |
435.95 |
0.542704 |
-0.00 |
| 合肥城改投资建设集团有限公司 |
301.52 |
0.375355 |
不变 |
| 香港中央结算有限公司 |
232.97 |
0.290024 |
-0.63 |
| 通怡麒麟6号私募证券投资基金 |
227.78 |
0.283558 |
新进 |
| 财通基金-姜勇-财通基金玉泉892号单一资产管理计划 |
164.82 |
0.205177 |
不变 |
| SUN SARAH YUE QING |
124.1 |
0.154489 |
新进 |
| 南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 |
118.02 |
0.146918 |
新进 |