来源 :央广网2025-11-27
11月27日， 滨江集团 包揽杭州2宗萧山区宅地，分别位于湘湖单元和市北单元，总用地面积6.28万平方米，总规划建筑面积11.29万平方米，最终2宗地块均溢价成交，总成交金额24.62亿元。
其中，湘湖单元（杨 岐山 片区）XS160402-20地块，编号杭政储出[2025]127号，土地出让面积33978平方米，规划建筑面积40773.6平方米，容积率1.2，起始价7.14亿元，起始楼面价17500元/平方米。经过28轮竞价，该地块由 滨江集团 以总价8.49亿元斩获地块，成交楼面价20811元/平方米，溢价率18.92%。
中指研究院资料显示，地块东侧有湖翠晓印轩与保亿湖珀润园两个项目，其对应地块均于2022年6月30日成交，从成交结果看，浙江交控与招商蛇口联合体竞得的湖翠晓印轩地块总价16.1亿元，楼面价17920元/平方米；而保亿置业拿下的保亿湖珀润园地块总价15.5亿元，住宅楼面价为18056元/平方米。
另一宗成交地块为萧山区开发区市北单元XS070104-07地块，编号杭政储出[2025]128号，用地性质为住宅用地，土地出让面积28869平方米，规划建筑面积72172.5平方米，容积率2.5，起始价14.43亿元，起始楼面价20000元/平方米。经过18轮竞价，最终 滨江集团 以总价16.13亿元斩获地块，成交楼面价22355元/平方米，溢价率11.78%。
周边项目方面，地块北侧不远有市北单元XS070103-41-01地块，2025年4月1日成交，兴耀房产集团以总价13.77亿元竞得，成交楼面价28713元/平方米，即滨江兴耀松川境；地块东南侧有市北单元XS070104-23地块，2024年12月31日成交，兴耀联合滨江、贝好家以总价16.93亿元竞得，成交楼面价26190元/平方米，即滨江潮语臻境府。
周边市场方面，地块北侧的滨江兴耀·松川境于2025年4月1日由兴耀房产集团以13.77亿元竞得，楼面价达28713元/平方米，刷新了区域地价水平；东南侧的滨江潮语臻境府于2024年12月31日成交由兴耀联合滨江、贝好家以16.93亿元竞得，楼面价为26190元/平方米。