来源 :格隆汇2021-08-12
8月12日丨友阿股份(002277.SZ)公布，湖南邵阳友谊阿波罗有限公司(“邵阳友阿”)为公司的控股子公司，主要运营“邵阳友阿国际广场”城市综合体项目(“项目”)，公司持有其51%股权。
公司于2021年8月12日召开第六届董事会第二十次会议，审议通过了《关于收购控股子公司少数股东股权的议案》。基于对“邵阳友阿国际广场”发展前景的看好，同时为加强公司对邵阳友阿的控制力度，提升公司的管理决策效率，更好地推进公司深耕湖南的发展战略，董事会同意公司使用自有资金收购少数股东邵阳市瑞阳房地产开发有限公司(“瑞阳地产”)持有的邵阳友阿41.5%的股权，交易价格为4.98亿元人民币。此次交易完成后，公司将持有邵阳友阿92.5%的股权。
此次股权收购的标的公司(即邵阳友阿)是公司下属的“邵阳友阿国际广场”项目的开发和运营主体。公司于2015年12月以增资方式取得邵阳友阿51%股权获得该项目的运营和管理权。“邵阳友阿国际广场”位于邵阳市的核心商圈，项目一期为百货主力店+商业街铺+住宅模式的城市综合体，总建筑面积约21.67万平方米，其中：百货主力店和商业街铺面积约15.25万平方米，地下车库和仓储用房面积约4.28万平方米，住宅部分面积为2.14万平方米。项目于2017年建成营业，其中：百货主力店于2017年12月16日投入试运营；可售商业街铺和住宅于2017年1月开盘销售，目前住宅部分已基本销售完毕，可售商业街铺部分销售。为解决项目一期停车位不足的问题，邵阳友阿投入开发的项目二期为高层商住楼，住宅面积5.43万平方米，底商面积0.64万平方米，车位690个，现处于主体施工在建状态。
“邵阳友阿国际广场”项目投入运营到目前已经过近3年半的培育，2019年下半年开始进入爬坡期，虽然受新冠疫情的影响，自营商业的部分还没有实现盈利，但随着疫情的控制，自营商业将在定位于城市奥莱的基础上，不断进行品牌升级和品类布局优化，创新经营模式，并通过持续推进数字化建设，线上线下融合、全渠道营销等一系列变革来提升市场占有率，助推门店进入快速成长期，从而带动可售商业物业的价值不断提升。因此，公司基于对“邵阳友阿国际广场”发展前景的看好，同时为加强公司对邵阳友阿的控制力度，提升公司的管理决策效率，更好地推进公司深耕湖南的发展战略，拟收购瑞阳地产持有的41.5%邵阳友阿股权。此次收购完成后公司对邵阳友阿的持股比例由51%增至92.5%，邵阳友阿经营管理团队不变，核心技术工作人员不发生改变。