来源 :金融界2021-07-29
今日，南国置业(002305,)发布一则中标公告，其全资子公司武汉大本营商业管理有限公司中标了雄安·电建智汇城项目综合顾问咨询服务的公开招标，合同金额为1612万元，而雄安·电建智汇城项目的招标人为中电建河北雄安智汇城建设发展有限公司—中国电建(601669,)的下属公司。据悉，早在2020年12月2日，中国电建就出资设立了中电建河北雄安建设发展有限公司，在中国电建成功竞得雄安新区容东片区1号地块后，其全资子公司中电建河北雄安建设发展有限公司即出资设立了中电建河北雄安智汇城建设发展有限公司，全权负责雄安·电建智汇城项目（容东片区1号地块）的开发建设。
中国电建摘得雄安首发建设南国置业脱颖而出实力中标
早在2017年雄安新区的发展计划宣布以后，其建设进展一直备受瞩目，目前新区重大基础性工作基本完成，已全面进入建设阶段，在建项目数或将“破百”。2019年11月11日，雄安新区设立以来第一宗招拍挂土地顺利出让，中国雄安集团城市发展投资有限公司成功抢得“头啖汤”，成交价30亿元，楼面价约3371元/平方米，其后并未有其他公开招拍挂的地块出让。而此次中国电建摘得的雄安容东1号地项目作为雄安新区第一宗市场化开发项目，占地面积约680亩，建筑面积合计约160万方，其中地上面积约120万方。据悉该地用于建设雄安商务服务中心，项目包括会展中心、商务办公、酒店、公寓、幼儿园等功能，是探索和支撑雄安建设的首发区，承载着打造新时代中国高质量发展的城市样板的使命。
此前就有建筑行业分析研报提出，从参与意愿、规模实力、技术储备、资源优势、资金规模、执行能力等各维度来看，建筑央企或将成为雄安新区建设的顶梁柱和急行军。随着雄安新区进入建设峰值期，相关参与企业将获得持续订单以及项目利好释放。
在这场由大型央企争先竞备的“雄安建设争夺赛”中，此次中标，或许会再一次使南国置业走进大众视野，彰显它多年耕耘轻资产运营的成果。此外，中标雄安·电建智汇城项目综合顾问咨询服务，或将为后续中标其他央企在雄安的商业项目运营提供强有力背书，同样值得市场期待。
与控股股东业务整合协同南国置业或将开启新区商业运营新征程
作为中国电建旗下目前唯一的地产上市公司，早在2017年南国置业就因公司高层释放“公司将与控股股东深入协作发展并积极参与到雄安新区建设”的信号而连续出现三日涨停。近年来南国置业一直耕耘于轻资产运营，其管理层表示，截至2020年，南国置业商业运营项目（不含拟筹开）已达到 20 个，累计商业运营面积 110.8 万平方米。旗下“泛悦Mall”、“泛悦汇”、“泛悦坊”、“南国大家装”四条标准产品线，与其他类型物业形成协同，共同增加各种类型物业价值。
此外，南国置业2020年年报中明确提到，公司将以“国内领先的商业运营和资产管理商、城市开发业务的协同商”为战略定位，借助控股股东的资源与能力优势，推进公司商业运营能力和商业模式的优化，同时积极协同控股股东在重要业务领域发挥更大作用，促进公司商业与产业业务规模与质量的提升。南国置业管理层也表示，未来南国置业将充分发挥商业运营、招商全链条专业能力，持续盘活系统内部优质项目资源，开拓外部合作关系，为南国泛悦系商业品牌积极发声，持续提升南国置业轻资产运营的综合能力及品牌价值。
此次，南国置业优先把握电建集团在PPP项目建设以及后续雄安新区建设所带来的资源和机会，推进南国置业跨区域战略布局。未来随着雄安新区各项目运营需求逐渐凸显，南国置业或将发挥自身优势，持续输出品牌运营经验。除此之外，此次中标雄安新区项目是南国置业首次进军国家级新区，这是否意味着其开启布局国家级新区的新征程？同样作为国家级的浙江共同富裕示范区、济南新旧动能转换起步区是否将成为南国置业下一阶段的目标？