来源 :手机凤凰网2023-03-16
今年两会，央企高质量发展成为热议话题。
在过去几年中，中国的央企在经济发展的进程中发挥着重要的作用。全国两会召开以来，两会代表委员聚焦“构建中国特色估值体系”、“提升国企核心竞争力”是建设中国特色现代资本市场的应有之义，本质是对中国优势资产价值进行重估，热议下中国式现代化央企使命担当，央企下的上市公司如何多维发力?中字头央企迎估值修复逐利潮头，中国石油、中国移动、中国电建等中字头近期表现已是修复进行时。现阶段探索构建具有中国特色的合理估值体系，对于我国资本市场的高质量发展和功能的有效发挥意义重大。
汇聚前行力量
高质量发展“知易行难”。
中国资本市场开放三十余年，资本市场风起云涌。如今，我国资本市场正发生着深刻的变化,进入了建设中国特色现代资本市场的新阶段。
目前，房地产“多支箭”已正中靶心，政策回暖回归常态，市场预期从稳健转向积极，房地产市场的景气回升依然是实现经济增长目标的重要抓手，龙头房企再融资持续进行时，地产链资金状况正在进一步回暖，龙头房企万科于2月12日公告定增，截止3月15日陆家嘴、保利发展、华发股份、福星股份、招商蛇口等7家地产上市公司已发布证监会受理公告。
比照其他央企，中国电建集团算是控股上市公司数量较少的国家队，因此，市场对于电建集团、电建地产、南国置业猜测颇多。南国置业对整个电建集团而言，体量So so Mini，但优势也so 显著，一方面南国置业作为上市平台，具备资本运作的经验与能力;另一方面，南国置业作为电建集团“城”的综合运营平台，拥有几十年的地产运营经验，无论是商业还是产业，运营优势极为显著，且有中国电建·华中小龟山金融文化公园珠玉在前。
南国置业与武汉临空港经济技术开发区服务业发展投资集团有限公司(以下简称“服投集团”)达成战略合作，值得关注的是，本次战略合作，应是南国置业“城市运营服务”走出“电建系”与地方国企牵手的首例。服投集团，作为武汉市东西湖区属职工最多、业态最丰富的优质国资平台公司，企业实力雄厚，存量资源丰富，拥有大量的待运营资产，而作为央企的南国置业利用自身运营优势，实现合作共赢。
据悉，本次战略合作或将更广泛地撬动服投集团旗下涉及公共租赁用房管理、资产经营、养老及存量商业地产开发、长租公寓、公共设施维护等领域的业务，为地方国企平台提供相关前期咨询、策划及后期运营管理等服务。
南国置业有着完整的集研究策划、规划设计、运营管理为一体的全流程综合管控体系，拥有商业、写字楼、产业园、酒店、公寓等多类型商业项目服务经验;服投集团拥有超30万㎡的酒店、商业广场及城市综合体等存量资产，以及7宗待开发商业地块及一宗6000亩的文旅项目。
多桨起平湖的猜想
当前，正值央企上市公司高质量发展攻坚之年，亦是每天都上演上市房企新融资的故事之际。
对于南国置业的未来，资本市场、舆论有颇多的猜想：一是南国置业需进一步突出自己作为央企控股上市公司的身份，如何把提高自身发展质量和助力集团建设世界一流企业的目标有机结合起来?并能围绕电建集团“水能砂城数”和“投建营”的战略，如何充分发挥自身优势与专业能力?二是如何实时完成国资委对提高上市公司质量的有关工作安排，实现向高质量上市公司的蜕变?是参照其他央企控股上市公司的常规操作，还是探寻自我觉醒之路?三是老生常谈的重组之路，在面对系列政策，是老酒老瓶?还是融资下的新启航?
在新一轮的复苏浪潮下，南国置业如何促进高质量发展，城市运营服务之力如何汇聚?如何实现投资多桨持续发力?不是哥德巴赫的猜想，在政策持续回暖中，南国置业高质量发展正在加速度，待时而动。