来源 :财经报道网2024-01-17
1月16日消息，平安银行将万科、保利、龙湖、金地等41家开发商列入可获融资支持名单。2023年12月，各大银行召开房地产企业座谈会，推出相应举措，满足不同所有制房地产企业合理融资需求。此举旨在落实促进房地产市场平稳健康运行，响应经济会议精神。
在国务院新闻办举行的2023年国民经济运行情况新闻发布会上，高层领导对2024年房地产走势的预判：房地产市场也出现了一些积极的变化。一方面是房地产的投资、销售等指标的降幅在收窄，另一个方面是房屋的竣工面积增长也比较快，保交楼工作在稳步推进，效果在持续显现。
2023年初至今，地产行业政策力度整体呈现先弱后强的态势，持续发力，逐渐增强，各部委组合银行联合发力。总体来看，房企一级市场债券融资表现不佳，债券发行量进一步向央国企集中，民企地产发债规模寥寥无几。二级市场，民企地产主体风险释放，央国企地产整体表现相对稳健，但利差和估值受到一定影响。
2023年10月底共有4只消费基础设施公募REITS正式提报材料，均显示“已受理”，资产类型包括购物中心、社区商业。消费类基础设施作为承载居民消费行为、释放居民消费潜力的物理空间，具备服务民生的公共属性，在扩大内容、促进消费、提升人民生活幸福感方面发挥着重要的积极作用。据了解首批消费基础设施公募REITS的低层资产包括华润集团、万科的印力集团，南国置业社区商业的泛悦汇·昙华林项目类REITs已获续发，是否能借助14号新房改文件以及消费基础设施公募REITS双叠加政策利好，助南国长期发展，改善现金流，为走出长波理论的龃龉提供新的解题思路。
作为央企控股的上市商业地产公司，南国置业始终以商业运营、城市综合运营为核心，分阶段打造成为聚焦商业、物业、产业及城市运营等领域的综合型专业化运营上市公司，现已实现以武汉原点，辐射全国的商业布局，成为落实集团公司“投建营”战略“营”字环节的实施载体。
目前，南国置业在商业开发与运营板块，已在全国开业及筹建中的商业项目近20个，累计商业运营面积约120万平方米；在城市运营板块，业务涵盖产业园、酒店、写字楼、文化产业及长租公寓5大业态，已逐渐成长为电建集团公司运营类资产的保值增值平台和电建地产公司城市运营业务的主要承载平台。在商业地产板块，已形成了泛悦系列商业版图，打造了泛悦Mall、泛悦汇、泛悦坊、南国大家装四大标准产品线。
2023年，南国置业先后荣获“年度商业地产优秀运营商、2023智慧城市创新典范奖、2023杰出品牌形象奖”等系列行业奖项，公司综合实力、品牌影响力和号召力逐年提升，品牌IP形象不断升级，生态品牌社会价值不断凸显。
在需求和政策的双轮驱动下，商业地产复苏明显的同时，南国置业持续呈现积极发展态势。2023年4月南国置业首个长租公寓项目—天合玖玺府在成都盛大开业；5月，南国置业公告为增加土地储备，增强持续发展能力，控股子公司重庆康田洺悦房地产开发有限公司以7.37亿元的成交价格竞得位于高新区西永组团L分区L63-3/07地块项目的国有建设用地使用权；在去年端午和暑假消费大潮中，南国置业旗下各商业体更是别开生面，推出了一系列极具国潮特色的体验活动。
随着前期各项利好政策措施落地，复苏通道的开启，2023年下半年商业地产政策仍维持偏暖的主基调，南国置业的多个项目备受青睐。2023年8月，南国置业与大洋晶典商业集团在华中小龟山金融文化公园3号展厅进行了深度交流会谈，并签署了战略合作协议。据悉，双方就商业经营、信息化建设、业务拓展等方面进行深入交流，本次战略合作主要围绕泛悦·南国中心项目展开，在双方通过优势互补，将泛悦·南国中心打造成为汉口区域的优质标杆商业项目。今后将发挥各自资源优势，共同推动商圈升级，焕新城市面貌。
特别是去年10月，南国置业携手中南区域在泛悦汇·昙华林正式启动武汉第二届燥作咖啡文化节，此次赛事更是吸引了电建地产中南区域we悦社群中众多咖啡爱好者们的积极参与，似有商业IP孵化之势。
面对日益激烈的市场竞争和不断变化的市场环境，南国置业始终坚持创新和发展的理念，时间传导置换链条的转动，稳健政策的层层加码，2024静待风起之春。