来源 :观点地产网2023-04-03
观点网讯：4月3日，天虹数科商业股份有限公司披露深圳市福田区中航城项目部分区域调整计租方式暨关联交易。
观点新媒体获悉，天虹股份第五届董事会第五次会议和2019年第四次临时股东大会审议通过了《关于公司租赁深圳市福田区中航城项目开设购物中心暨关联交易的议案》，该公司于2019年12月25日与深圳市中航城商业发展有限公司、深圳市中航华城商业发展有限公司分别签署了《房产租赁合同》，租赁广东省深圳市福田区中航城项目，用于经营购物中心。为了更好地整合公司业务资源，经公司第五届董事会第四十二次会议和2021年度股东大会决议同意，天虹股份将上述《房产租赁合同》的权利义务转让给了公司全资子公司深圳市君尚百货有限公司。
据此，现根据中航城项目的经营规划和持续增长需要，经君尚百货与中航城商业友好协商，拟针对向中航城商业租赁的区域调整计租方式并签署《补充协议》。自2023年1月1日起至2029年12月31日止，拟由原“固定租金”的计租方式调整为“固定租金+浮动租金”。调整后，预计该期间内交易总金额中的固定租金不超过7.1亿元，较原计租方式下租金总额减少2.3亿元；浮动租金以中航城项目整体租赁商户合同年收入为基础，超过2.2亿元的部分的50%再乘以58.19%。
资料显示，中航城项目位于深圳市福田区华富路中航中心，其中，君尚百货向中航城商业租赁的部分包括地下1层的部分区域、地上1层至地上6层的全部区域及其租赁配套范围，商业面积5.63万平方米。该项目属于已开业在营门店。2023年1-2月，天虹股份与中航城商业累计已发生的各类关联交易的总金额约2,058.69万元人民币。