来源 :苏州银行同业2024-01-25
近日，苏州银行成功向园区一家国企发放1.4亿元法人房产按揭贷款，成功落地园区首笔“法人带押过户”业务。
“带押过户”业务即在原贷款非结清、原抵押权不变的情况下办理不动产转移登记，将不动产的所有权转移至买方，并完成新抵押登记手续。此前，个人“带押过户”业务已普遍推开，此次将“带押过户”服务拓展到了企业领域。
本次业务中，交易资产为一块工业用地及相关厂房设施，原资产持有方公司因经营问题出现了现金流短缺情况，苏州银行在及时为该公司调整授信方案、减轻还款压力的同时，积极斡旋各家有意向的资产收购方。后经苏州银行撮合，最终达成其与园区一家国企的资产收购意向。
在整个收购方案协商中，苏州银行积极参与沟通，行内多部门协作，园区房地产交易管理中心在确保合规、注重实效的前提下提出了“法人带押过户”的方案，这一方式不仅提升了项目审批服务效能，也极大缩短了收购计划的执行时间，最终在两天时间内高效完成项目从放款到过户的全部流程。
“这笔业务不仅巧妙解决了资产拥有企业的资金问题并顺利化解了一笔大额风险贷款，同时也为园区国企提供了一块非常优质的产业升级用地。”苏州银行相关负责人表示，只有积极探索创新业务模式，才能当好企业发展的最佳拍档。