建科院（300675）3月30日披露2023年年报。2023年，公司实现营业总收入4.16亿元，同比下降12.23%；归母净利润2362.64万元，同比下降67.70%；扣非净利润亏损2871.82万元，上年同期盈利2952.52万元；经营活动产生的现金流量净额为1197.29万元，同比下降6.13%；报告期内，建科院基本每股收益为0.1611元，加权平均净资产收益率为3.91%。公司2023年年度利润分配预案为：拟向全体股东每10股派0.4元（含税）。
值得注意的是，2023年，公司毛利率为28.02%，同比下降9.24个百分点；加权平均净资产收益率为3.91%，较上年同期下降9.04个百分点。
报告期内，公司合计非经常性损益为5234.45万元，其中采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益为4499.64万元。
以3月29日收盘价计算，建科院目前市盈率（TTM）约为74.43倍，市净率（LF）约为2.89倍，市销率（TTM）约为4.23倍。
公司近年市盈率（TTM）、市净率（LF）、市销率（TTM）历史分位图如下所示：
数据统计显示，建科院近三年营业总收入复合增长率为-6.34%，在工程咨询服务Ⅲ行业已披露2023年数据的11家公司中排名第10。近三年净利润复合年增长率为-18.64%，排名9/11。
资料显示，公司继续聚焦“城市绿色发展全过程技术”服务和“绿色人居公信全过程技术”服务两大板块，以国家“双碳”战略为引领，以共享设计方法为工具。
分产品来看，2023年公司主营业务中，公信服务收入1.68亿元，同比下降14.45%，占营业收入的40.30%；城市规划收入1.14亿元，同比增长5.01%，占营业收入的27.32%；建筑设计收入0.88亿元，同比下降19.57%，占营业收入的21.10%。
截至2023年末，公司员工总数为847人，人均创收49.13万元，人均创利2.79万元，人均薪酬29.63万元，较上年同期分别变化-4.67%、-64.91%、8.10%。
2023年，公司毛利率为28.02%，同比下降9.24个百分点；净利率为6.41%，较上年同期下降9.39个百分点。从单季度指标来看，2023年第四季度公司毛利率为35.52%，同比下降11.25个百分点，环比上升2.27个百分点；净利率为44.19%，较上年同期上升8.52个百分点，较上一季度上升43.54个百分点。
分产品看，公信服务、城市规划、建筑设计2023年毛利率分别为28.73%、45.60%、12.95%。
报告期内，公司前五大客户合计销售金额0.89亿元，占总销售金额比例为21.45%，公司前五名供应商合计采购金额0.23亿元，占年度采购总额比例为13.07%。
数据显示，2023年公司加权平均净资产收益率为3.91%，较上年同期下降9.04个百分点；公司2023年投入资本回报率为3.68%，较上年同期下降4.07个百分点。
2023年，公司经营活动现金流净额为1197.29万元，同比下降6.13%；筹资活动现金流净额4813.93万元，同比增加9503.83万元；投资活动现金流净额-2435.12万元，上年同期为-4653.36万元。
进一步统计发现，2023年公司自由现金流为469.03万元，相比上年同期下降90.30%。
2023年，公司营业收入现金比为108.86%，净现比为50.68%。
营运能力方面，2023年，公司公司总资产周转率为0.30次，上年同期为0.35次（2022年行业平均值为0.45次，公司位居同行业35/46）；固定资产周转率为4.21次，上年同期为4.52次（2022年行业平均值为8.96次，公司位居同行业33/46）；公司应收账款周转率、存货周转率分别为1.05次、4707.85次。
2023年，公司期间费用为1.40亿元，较上年同期减少304.97万元；但期间费用率为33.56%，较上年同期上升3.46个百分点。其中，销售费用同比下降20.0%，管理费用同比下降15.55%，研发费用同比增长5.9%，财务费用同比增长373.79%。
资产重大变化方面，截至2023年年末，公司应收账款较上年末减少16.42%，占公司总资产比重下降6.04个百分点；合同资产较上年末增加115.41%，占公司总资产比重上升4.80个百分点；投资性房地产较上年末增加9.24%，占公司总资产比重上升2.00个百分点；固定资产较上年末减少10.23%，占公司总资产比重下降1.01个百分点。
负债重大变化方面，截至2023年年末，公司短期借款较上年末增加92.76%，占公司总资产比重上升7.43个百分点，主要系增加银行借款；应付职工薪酬较上年末减少75.02%，占公司总资产比重下降1.81个百分点；其他应付款(含利息和股利)较上年末减少47.26%，占公司总资产比重下降1.57个百分点；长期借款较上年末减少5.00%，占公司总资产比重下降1.47个百分点。
从存货变动来看，截至2023年年末，公司存货账面价值为6.1万元，占净资产的0.01%。根据财报，公司本期没有计提存货跌价准备。
2023年全年，公司研发投入金额为4414.18万元，同比增长3.10%；研发投入占营业收入比例为10.61%，相比上年同期上升1.58个百分点。此外，公司全年研发投入资本化率为7.84%。
在偿债能力方面，公司2023年年末资产负债率为55.80%，相比上年末上升1.15个百分点；有息资产负债率为33.75%，相比上年末上升5.97个百分点。
2023年，公司流动比率为1.26，速动比率为1.26。
年报显示，2023年年末公司十大流通股东中，新进股东为招商证券股份有限公司、华泰证券股份有限公司、中信里昂资产管理有限公司-客户资金-人民币资金汇入，取代了三季度末的中国国际金融香港资产管理有限公司-CICCFT8(QFII)、袁铁一、梁皓。在具体持股比例上，中信证券股份有限公司、徐其福持股有所上升，中关村发展集团股份有限公司、国泰君安证券股份有限公司持股有所下降。
筹码集中度方面，截至2023年年末，公司股东总户数为1.74万户，较三季度末下降了411户，降幅2.31%；户均持股市值由三季度末的12.71万元上升至12.80万元，增幅为0.71%。
指标注解：
市盈率
=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率
=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率
=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。
市盈率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。