建科机械（天津）股份有限公司于2020年8月5日签订了宗地编号为津辰港（挂）G2020-004号土地出让合同，土地面积66666.6平方米，土地用途为工业用地，该合同约定地块容积率不小于0.7不大于2.0，建筑密度不小于55%，绿地率不大于20%。2020年9月1日，建科机械（天津）股份有限公司取得《不动产权证书》[津（2020）北辰区不动产权第1020432号]，证载土地面积为66666.6平方米，土地用途为工业用地。2020年12月11日取得1#生产车间建设工程规划许可证，2021年1月25日取得1#生产车间建筑工程施工许可证。经核实，该项目不涉及逾期开竣工问题。
2023年11月，建科机械（天津）股份有限公司提出，为了进一步盘活工厂、提高土地利用价值，优化产业结构并扩大产能，拓宽企业智能化钢筋加工装配的产量，计划调整总平方案，扩建新厂房，向我分局申请调整容积率规划指标。同时，北辰科技园区结合该企业经营状况、纳税情况、生产经营发展需求等方面进行了认定，同意并支持企业调整容积率。
依受让单位申请，将项目所在地控规指标为容积率不大于2.0调整为容积率至不大于2.5，根据《节约集约利用土地规定》，增加容积率后不再增收土地价款。
特此公告。
天津市规划和自然资源局北辰分局
2024年2月26日