8月23日晚间，深圳瑞捷（300977.SZ）发布半年度报告，2021年上半年，公司实现收入3.2 亿元，同比增长62.5%，归母净利润0.50亿元，同比增长68.3%，扣非归母净利润0.47亿元，同比增长87.58%。上半年中，在行业景气度持续提升的形式下，公司传统业务实现稳步增长，新业务推进初现成效，整体业绩继续呈现高速发展态势。
主营推动业绩实现持续高增
深圳瑞捷主要从事建设工程第三方评估、管理和咨询服务，是国内较早从事建设工程质量与安全风险第三方评估咨询业务的市场主体之一。近年来，随着地产企业对第三方工程评估需求持续提升，公司主营实现快速提升，业绩持续保持高速增长态势。据wind数据显示，2017年至2020年期间，公司营收由1.74亿元增长至5.73亿元，复合增速达到48.78%；归母净利润由0.50亿元增长至1.20亿元，复合增速达到33.89%。
1）传统业务维持高增长
公司的传统业务主要由工程评估服务、驻场管理服务、管理咨询服务三部分组成。根据公告据显示，2021年上半年，公司工程评估服务实现收入25,539.39万元，较上年同期增长65.77%；驻场管理服务实现收入5,661.10万元，较上年同期增长39.25%；管理咨询服务实现收入798.43万元，较上年同期增长262.24%。上半年中，公司三大传统业务均实现快速增长。
截至目前，公司在前10/20/100强房企中的合作客户已分别达到9/19/73家，服务的公共建筑领域单位客户达到80多家，尤其是以万科集团、融创中国等为代表的一批优质客户与公司合作历史可追溯至2013年及更早的时间，企业具有丰富的优质客户资源。
同时，据国盛证券研究显示，公司在上半年成立了数据中心，完成企业标准字典和统一存储数据库，不断构筑数字壁垒，为内部“提质增效”的同时也可形成数据产品赋能行业，实现公司数字资产变现。此外，在区域运营方面，公司通过设立武汉瑞云捷工程技术有限公司及上海办事处，使华中区域客户拜访与交流频次明显上升，实现了该区域业务布局的持续优化。
2）新业务已取得初步成效
在传统业务持续快速发展同时，深圳瑞捷的新业务亦在同期取得了初步成效。据半年报显示，上半年中公司在智慧工地线上评估、工程管理咨询业务、消防咨询业务、存量房市场及博望平台线上培训业务等方面已均收获了初步成果。
尤其在智慧工地线上评估业务方面，上半年公司通过线下+线上相结合的全新评估模式，有效提升了评估效率和评估的公信力，其自应用推广以来取得了初步进展，业务量呈现稳步提升的态势。此外，公司通过IPO 资金设立武汉瑞云捷全资子公司及上海办事处，实现区域运营中心的建设，从而更好地贴近市场、贴近客户，线上评估+属地化助力公司提升评估效率，并有效降低异地项目执行成本。
行业处于快速扩容阶段，长期积累的综合有望使公司在行业增长中持续受益
第三方工程评估业务属于工程管理服务业的细分领域，目前，其在国内仍是一个新兴业态。
根据此前天风证券发布研究报告显示，从新增及存量两维度测算，预计至2025年第三方评估行业市场规模约292亿元，2021-2025年复合增长率将达到32%。其中新增市场空间至2025年有望达217亿元，2021-2025年复合增长率将达到31%，存量市场空间至2025年有望达75亿元，2021-2025年复合增长率将达到35%。综合来看第三方检测蓝海市场正处在快速扩容阶段，具有广阔的发展空间。
作为国内第三方评估行业的开拓者，深圳瑞捷经过多年发展，目前已在领域内积累了较强的先发优势、产品优势、客户资源和丰富的行业知识库，其专业化的服务能力得到了客户的广泛认可。
截至目前，在行业标准的制定和建设方面，公司已累计主编、参编标准共12项，主编2项团体标准、参编1项强制性国家标准、3项地方标准、6项团体标准。
与此同时，针对客户提升工程品质的个性化需求，公司不断完善和丰富自身产品体系，其较强的服务广度和深度为公司收入增长带来了充足的保证。研究显示，未来随着建设工程领域对工程评估、驻场管理服务需求的增加，可能会有更多竞争者进入该行业，在一定程度上会加剧市场上企业之间的竞争程度。因此，持续满足客户对品质及满意度提升的需求，对公司继续保持业内领先的市场竞争地位将具有重要意义。
股权激励绑定有望促进公司长足发展
2021年7月23日，公司发布股权激励计划，拟授予任职董事、高级管理人员及骨干人员等激励对象限制性股票268.8万股。根据21年股权激励计划（草案），2021-2023年业绩考核目标需满足以下两个条件之一：1）收入增速不低于35%/35%/35%；2）净利润增速不低于35%/30%/30%。
业内分析人士表示：此次股权激励计划和其相应的考核指标充分彰显了公司对其长期发展及业绩增长的信心，同时也进一步激发员工动力，对公司聚焦发展战略方向，以及进一步稳定其经营目标的实现将起到积极作用。未来，随着公司传统业务的持续加速发展以及新业务布局的持续推进，公司发展或将有望在行业需求持续攀升的形式下取得持续提升。