深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司（300989.SZ，以下简称“蕾奥规划”）新发行的1500万股股份在深交所创业板挂牌不足一个月，它的一名核心管理层就陷入了巨大麻烦。
日前，蕾奥规划已收到佛山市监察委员会的通知，该公司现任副董事长王雪被立案调查并采取留置措施。根据佛山市纪委监委的官方通报，王雪涉嫌严重违法，目前正接受监察调查。
针对王雪所涉具体案由，佛山市委宣传部一位人士在电话里告诉《中国经营报》记者，将向佛山市纪检监察部门核实了解后再给出确切回复。
蕾奥规划方面对此则不予置评。上市公司仅在公告内披露称：“王雪被立案调查仅针对他个人，与上市公司无关。”
副董事长被立案调查
根据王雪的职业履历，1990年至1992年期间，他出任了贵阳市规划局助理工程师的职位。但从1992年至2015年长达23年时间，王雪就一直在佛山市南海区规划局及狮山镇任职。
其中，1994年至2006年，王雪历任佛山市南海区规划局科员、副科长、副局长；2006年至2015年初，王雪出任过佛山市南海区狮山镇副镇长、镇长、党委书记及南海区委常委。
王雪长期主政的佛山市南海区狮山镇，经济发达，被称之为“广东第一大镇”。王雪在佛山市南海区规划局及狮山镇的长期任职，让他得以同时收获了规划及地方上的经验和资源，这与蕾奥规划开展城乡规划、专项规划、规划咨询、景观工程设计、市政工程设计等主营业务相契合。
2015年1月份，王雪以个人身体健康原因为由，辞去了佛山市南海区狮山镇党委书记、南海区委常委的职务，之后短暂休整了2个月，随即加入蕾奥规划并出任了副董事长一职。
蕾奥规划是由王富海在其原供职的深圳市城市规划设计研究院改制时带领核心骨干集体出走创办，早在2008年即已成立运营，2015年才辞职下海的王雪在蕾奥规划属于“后来者”。
但他在蕾奥规划不仅谋求到了副董事长的高层职位，而且相比其他跟随王富海集体出走创业的核心骨干，王雪也分配到了更多的股份。
目前，王雪直接持有蕾奥规划接近312.71万股股份，占上市公司总股本的5.21%，持股数量仅次于实际控制人王富海及员工持股平台，并列上市公司第三大股东。此外，他还通过享有员工持股平台部分权益份额间接持有上市公司股份。
当前蕾奥规划在二级市场的股价约为50元/股，按此计算，王雪直接持有上市公司的股份市值就达到了1.56亿元。而王雪在2016年分配予上述直接持有的股份时，他所付出的现金代价仅为101.5万元。
蕾奥规划在二级市场一度破发，它在今年5月初挂牌上市时的发行价为51.62元/股，截至王雪被立案调查时，上市公司股价还不到50元/股。蕾奥规划的股价在挂牌当天即站上高位水平，但此后掉头向下，过去近一个月已持续处于下行通道。
2020年，王雪作为副董事长从蕾奥规划领取了74.58万元的薪酬。此外，2018年至2020年，王雪从蕾奥规划累计取得了519.29万元现金分红。
在王雪加入蕾奥规划出任副董事长前后，蕾奥规划在佛山获取了多个规划设计项目，其中包括佛山市控制性详细规划制度改革与创新项目，合同金额为760万元的佛山市轨道交通近期建设线路站点周边TOD控制规划项目，佛山市南海区狮山镇兴贤社区地块城市更新单元计划、单元规划编制项目，佛山市南海区大沥镇黄岐泌冲沙联地块城市更新项目顾问—更新单元规划编制项目，佛山市南海区狮山镇华涌村（三约、宏佳地块）城市更新单元计划、规划和实施方案编制项目等。
记者为此向蕾奥规划方面核实了解上述规划设计项目是否由王雪参与其中转介对接，该公司方面未予回应。
尤其值得注意的是，在王雪长期任职的佛山市，他的哥哥王飞、父亲王全志名下设立了数十家企业并开展了相关业务经营，但记者暂不清楚王雪是否与家族生意有所关联或为其提供过便利。
记者将持续关注蕾奥规划副董事长王雪被佛山市监察委员会立案调查的相关案情及进展。
上市募资用于买房
蕾奥规划的主营业务为规划设计和工程设计，其中规划设计业务主要包括城乡规划、专项规划、规划咨询等；工程设计业务主要包括景观工程设计和市政工程设计等。
作为规划设计类企业，各级政府规划建设管理部门是蕾奥规划的重要客户群体。过去三年间，蕾奥规划来自政府类客户的营业收入占比均超过了一半。
因此，像王雪这样在规划部门及地方上浸淫多年、且颇具经验和资源的政府官员，对蕾奥规划拓展客户、营收增长大有裨益。而这也是“后来者”王雪能够从体制内辞职下海后，即被蕾奥规划委以高层职位并分配予更多股份的原因。
由于蕾奥规划在政府客户方面主要服务于各级政府中城乡规划建设相关职能部门和功能区管理机构，因此该公司新提出了“下移一层”的政府客户开拓思路，也就是将区一级政府及其下属相关机构作为未来市场拓展的重点，恰好与王雪从体制内下海到蕾奥规划之前的任职经历相符合。
2018~2020年，蕾奥规划分别实现营业收入3.3亿元、3.96亿元、4.93亿元，同比增幅分别为45.7%、20.2%、24.3%；同期净利润分别为4650万元、6698万元、9433万元，同比增幅分别为94.6%、44.1%、40.8%。
趁着营收及盈利在过去三年间连续上涨之际，蕾奥规划被推向了资本市场，让股东们的财富得以兑现。
今年5月初，蕾奥规划新发行的1500万股股份在深交所创业板挂牌交易时，每股发行价为51.62元，对应的发行市盈率超过了36倍。按当时的发行价计算，蕾奥规划的总市值接近31亿元，其中3/4的财富都归于王富海等创始股东及王雪等公司核心骨干。
通过资本市场为王富海、王雪等股东们兑现财富的蕾奥规划，在上市前还向股东们进行了巨额分红。
2018~2020年，蕾奥规划向股东们分配的现金红利分别为1292万元、5562万元、738万元，三年现金分红共计7592万元。尤其是2019年，蕾奥规划的现金分红所占当期归母净利润比例高达83%。
从事规划设计业务属于轻资产运营，通过新发行1500万股股份募集7.74亿元资金的蕾奥规划，实际上并不差钱。
2020年末，蕾奥规划持有的现金资源约为3.08亿元；此外，蕾奥规划购买的理财产品余额为3000万元。这两项流动资产所占蕾奥规划总资产比重就达到了78.5%。
过去三年间累计现金分红7592万元、期末持有现金资源逾3亿元的情况下，蕾奥规划原本计划在资本市场募集约4.9亿元资金，但最终募集资金超过了7.74亿元。该公司没有解释上市时是否过度募资。
蕾奥规划在原本计划的4.9亿元募集资金用途里，其中超过1.52亿元的募资实际上将被用于公司购置位于上海、北京、西安等城市的房产，占其拟募集资金总额比例约为31.1%。
据悉，蕾奥规划拟购置的这些房产属于办公楼物业，房屋面积共计3400平方米。其中拟在西安购置的1200平方米房产的单价为1.7万元/平方米，而拟在上海、北京分别购置的1200平方米、1000平方米房产的单价均为6万元/平方米。
对于拟花费逾1.52亿元募集资金购置房产的原因及合理性，蕾奥规划方面解释称，“购置固定的办公场所，可避免租赁办公用房续租障碍、搬迁等风险，有利于吸引产业人才并保障人才的稳定性。相比租赁方式，购置办公楼成本相对更低。”
但据《中国经营报》记者了解，2018~2020年，租金费用所占蕾奥规划的主营业务成本比重分别为3.1%、6.1%、5.3%，而占比最高的人工成本分别为54%、57.2%、62.7%。
根据证监会的上市公司行业分类，蕾奥规划所处行业属于专业技术服务业，但相比其拟花费逾1.52亿元的募集资金用于购置房产，该公司在2018~2020年安排的研发费用支出则分别仅为2802万元、2693万元、2962万元，占营业收入比例分别为8.5%、6.8%、6%，逐年递减。