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蕾奥规划(300989)内幕信息消息披露
 
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上市未满月副董事长突遭立案调查 神秘蕾奥规划股价破发后腰斩

http://www.chaguwang.cn  2021-06-05  蕾奥规划内幕信息

来源 :IPO参考2021-06-05

  2021年5月31日晚间,蕾奥规划(300989.SZ)发布公告表示,收到佛山市监察委员会通知,蕾奥规划副董事长王雪被立案调查并采取留置措施。

  关于王雪被立案调查的原因,蕾奥规划并未说明,仅表示该事项对蕾奥规划无影响。

  2021年6月1日,廉洁佛山网发布公告,佛山市南海区委原常委,佛山高新区管委会党工委原委员、专职副主任,狮山镇党委原书记王雪涉嫌严重违法,目前正接受监察调查。据公开资料,王雪就是蕾奥规划的副董事长。

  值得注意的是,截至2021年6月3日,蕾奥规划刚上市20天。截至6月4日,蕾奥规划收报50.35元/股,跌2.67%,6月1日最低报48.50元/股,与最高点97.88元/股相比已“腰斩”。

  那么,这位涉嫌严重违法遭立案调查的前公职人员,和初上市的蕾奥规划究竟存在哪些千丝万缕的联系呢?

  

  作为蕾奥规划董事长,王雪何许人也?

  公开资料显示,王雪1990-1992年在贵州省工作,曾任贵阳市规划局干部;1992-2015年,长达23年时间内,王雪一直在广州省佛山市南海区工作,历任南海市规划设计院干部,佛山市规划局南海分局副局长,南海区狮山镇副镇长,狮山镇党委书记等。

  2015年,王雪因身体原因辞去公职,在其任职狮山镇期间,该镇GDP飞速增长,2017年,狮山镇GDP首次破千亿元。

  “空窗期”不过2月有余,2015年4月,王雪便加入深圳市蕾奥城市规划设计咨询有限公司(“蕾奥规划”前身)任副董事长。2016年7月,在蕾奥规划第三次增资时,王雪通过家庭积累的方式,以1.20 元/股作价,增资101.50万元,占蕾奥规划6.95%股权。截至2021年4月20日,王雪是蕾奥规划第三大股东,持有312.71万股。

  值得注意的是,2013年7月,蕾奥规划首次增资,其中,部分股东以4.35元/股或3.27元/股进行溢价增资。

  2018-2020年,蕾奥规划历年分红1292.00万元、5562.00万元、738.00万元。

  截至2021年6月3日,蕾奥规划收报51.73元/股,王雪持有的312.71万股市值达1.62亿元,简直就像捡了一个“大馅饼”。

  

  实际上,蕾奥规划内部高层很多是下海人员,王雪不是特例。

  这个“笼络”众多“人才”的蕾奥规划,到底有什么来头?

  公开资料显示,2008年5月7日,深圳市蕾奥城市规划设计咨询有限公司成立,主营业务包括规划设计业务和工程设计业务。其中,规划设计业务包括城乡规划、专项规划、规划咨询等;工程设计业务包括景观工程设计、市政工程设计等。公司注册资本200万元,朱肖峰、朱晓佚分别出资100万元。

  仅5个月,2008年10月,蕾奥规划便进行首次股权转让,朱肖峰、朱晓轶将合共所持100%股权以注册资本原价转让予王富海、陈宏军、朱旭辉等 18 人。值得注意的是,其中17人均曾是深圳市城市规划设计研究院有限公司中高层管理人员;此外,朱肖峰还是蕾奥规划总经理朱旭辉哥哥。

  同时,2008年,恰逢深圳市城市规划设计研究院由事业单位改制为企业。改制后,王富海在该单位短暂任职4个月后,来到了蕾奥规划,顺便“领着”17名核心骨干“出逃”,这其中包括时任深圳市城市规划设计研究院的研究所所长陈宏军、时任二所所长朱旭辉、时任财务主管金铖、时任项目主任钱征寒、时任高级工程师邓军等人。

  截至2021年4月20日,王富海是蕾奥规划第一大股东,持有10.94%股权;陈宏军持有5.21%;朱旭辉持有5.21%;金铖持有3.65%;邓军持有3.30%。

  2008年,蕾奥规划参与中新天津生态城的规划前期工作,并持续提供相应咨询服务;2009年,蕾奥规划参与石家庄正定新区系列项目,主导完成新区总体设计。

  据招股书,中新天津生态城由中国、新加坡两国共同投资,规划总用地34平方公里,规划居住人口35万;石家庄正定新区系列项目源自石家庄市提出“北跨”发展战略,谋划在滹沱河北岸启动正定县新区建设,作为城市未来发展“北跨”战略的支点,用以拉开城市骨架、优化城市布局。

  值得注意的是,2018-2020年,蕾奥规划来自华南地区的业务收入分别为1.62亿元、2.1亿元、2.9亿元,占主营业务收入的49.24%、51.83%、58.10%;此外,据天眼查APP,截至2014年,蕾奥规划从业人数仅151人。

  那么,蕾奥规划这家初成立的城市规划设计公司,主营市场还是在华南地区,竟然能连续参与、主导设计规模如此之大的位于华北地域的城区工程,其合理性不可避免会遭到质疑。

  综上,市场对蕾奥规划是否存在委托持股、暗中利益输送等质疑声不绝于耳。

  此后,历经13年发展,蕾奥规划终于在2021年5月7日登陆深交所,准备募集资金用于未来发展。据招股书,蕾奥规划未来发展难道就是买房?

  

  据招股书,蕾奥规划发行新股 1500.00 万股,每股发行价格为 51.62元/股,募集资金将用于“规划设计服务网络建设项目”“规划设计智能化建设项目”和“补充流动资金”3个项目中。蕾奥规划将向“规划设计服务网络建设项目”投入2.81亿元,建设周期达36个月,其中1.52亿元用于在北京、上海、西安购置办公楼,此支出占本募投项目投资额的 54.20%,占本次拟募集资金总额4.90亿元的31.08%。

  蕾奥规划拟募集资金购房,预计在上海、北京共购买2200平方米的房地产,其中预计单价达6万元/平方米;此外,计划在西安购买1200平方米的房产,预计单价在1.7万元/平方米。蕾奥规划表示,利用募集资金买房是为对原有分公司进行改扩建,加强对人才的吸引力及拥有自有办公场所。

  难道蕾奥规划上市募资就是为了买房?

  值得注意的是,2020年,蕾奥规划拥有货币资金达3.08亿元,占募集资金总额的62.86%。

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