来源 :蓝鲸财经2022-04-29
4月29日晚间，保利发展发布2022一季度业绩报告，营收同比增长33.83%至335.36亿元；归属于上市公司股东的净利润同比微增1.18%至25.3亿元；毛利率则减少7.53个百分点至27.93%；经营活动产生的现金流量净流出为398.87亿元。
受疫情及政策等多因素影响，今年以来全国楼市承压，一季度全国商品房销售面积及销售金额均大幅下降，分别下降13.8%和22.7%至3.10亿平方米、2.97万亿元。
央企房地产龙头保利发展也未能幸免于此。
一季度保利发展实现签约金额906.95亿元，签约面积553.87万平方米，分别同比下降27.02%和22.89%；期内该公司仍保持了较高的现金回笼率，达92%，实现现金回笼832亿元；新开工面积同比下降41.29%至607万平方米；竣工面积471万平方米，同比下降2.28%。
截至季度末，保利发展共有在建拟建项目747个，在建面积12786万平方米，待开发面积 6989 万平方米。
保利发展在业绩报告中表示，受客户预期走弱、行业流动性风险未完全解除等多重影响，市场信心和活力仍在重构。
费用方面，一季度保利发展销售、管理费用分别分别增加12.9%、9.6%至10.5亿元、10.6亿元；财务费用则同比减少16.3%至8.2亿元。
目前保利发展账面资金充裕，虽较去年同期减少19.8%至1374.82亿元，但仍高达1374.82亿元。同期，其短期借款及一年内到期的流动负债为694.1亿元，资产负债率则为78.19%。
土地拓展方面，一季度该公司新增容积率面积194万平方米，总获取成本341亿元，近90%位于38个核心城市。