来源 :经济参考网2022-05-12
5月12日，保利发展公布4月份销售情况简报显示，4月公司实现签约面积218.20万平方米，同比减少34.06%；实现签约金额305.19亿元，同比减少40.39%。2022年1至4月，公司实现签约面积772.07万平方米，同比减少26.41%；实现签约金额1212.15亿元，同比减少30.93%。同日，公司公告称，近期新增加七个房地产项目，分别位于成都、东莞、莆田等城市，土地属性包含商住和住宅，公司需支付的土地价款合计约51亿元。
此前，公司公布的2022年一季度报告显示，期内实现签约金额906.95亿元，签约面积553.87万平方米，同比下降27.02%和22.89%。报告期内，公司实现营业总收入335.55亿元，归属于上市公司股东的净利润25.31亿元，同比分别增长33.74%和1.18%；毛利率为27.93%，同比下降7.53个百分点。
机构认为，4月房地产销售情况依旧疲软，整体供应和成交没有明显转暖迹象，景气度已经差于2010年以来的任何一个时期，目前销售还在筑底阶段，市场的好转和购房信心的恢复仍需要时间。中信证券研报指出，地产行业政策正逐渐从鼓励局部解决出险企业和出险项目转为全面支持刚需和改善型需求。政策宽松后期，往往对应企业估值上行周期，尽管行业中长期前景不如以往，但是2022年过后预计行业竞争格局将会重塑。