来源 :凤凰网2023-10-24
10月24日，上海第三批次轮集中供地首日，共出让7幅地块，分别位于浦东祝桥、浦东合庆镇、嘉定南门社区、嘉定新城、松江洞泾、徐汇龙华、宝山大场。
其中松江区洞泾镇SJS30003单元01-13号地块吸引了招商蛇口、保利发展、象屿地产3名房企报名参拍，最终经历了24轮报价后，被保利发展以总价14.88亿元竞得，成交楼面价25638元/平，溢价率7.12%。
出让资料显示，地块东至泗砖南路，西至张泾路，南至河道，北至01-10、01-11、01-12号地块，出让面积4.03公顷，容积率1.5，建筑面积6.04万方，为住宅用地。
地块起始总价13.9亿元，起始楼面价23000元/㎡，上限总价15.3亿元，上限价格25299元/㎡，房地联动价53000元/㎡，装修标准2500元/㎡。
市场方面，今年7月12日，华发以70.63亿元成功摇中上海市松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块，成交楼面价19182元/平方米，溢价率10%，房地联动价50000元/平方米。
周边目前1个项目在售，中建大椿嘉利椿廷最近一次开盘是在2023年9月15日，推出174套建面约81-150平洋房、别墅，均价52288元/㎡，认购率91%。目前，项目最新一批房源已于10批次过会，共139套，均价54121元/平。
大华紫樾府于2022年12月2日首开，推出342套公寓房源，户型85-104㎡，均价66095元/㎡，认购率104%，迄今已去化82%。