来源 :云南房网2025-08-15
去年底搞定学校后，保利天珺销售放量，连续数月位居昆明新盘销量榜前列，今年上半年更是以6.62亿元的销售额名列昆明第二，仅次于邦泰璟和。
销售顺畅，建设进度自然是快马加鞭，目前保利天珺已经是准现房状态，所有楼栋的外立面均已呈现，颜值看上去也比较能打，还是能够对得起高端定位和价位。
保利天珺已经是准现房状态
近日云南房网注意到，保利发展年初收购的旁边A1地块，虽然至今没有过规，但其实施工早已展开，其中两栋楼看上去已经盖到了第三层，只不过其他楼栋仍在进行地下工程。
保利天珺一路之隔的A1地块是2023年6月被安居集团竞得的，今年初，安居集团将项目公司昆明惠瑞置业76%的股份转让给了保利发展，另外24%的股份则由保利天珺的项目公司昆明庭华房地产公司持有，而保利发展又持有昆明庭华65的股份，因此，保利发展实际上总共持有昆明惠瑞置业91.6%的股份。
A1地块的报建审批工作在股权转让后就开始进行了，申报备案名也早就确定为保利珺和花园，但奇怪的是，昆明市自规局却迟迟没有发布建设工程规划许可证批前公示，尽管如此，保利发展却早就开工建设该地块，进度最快的两栋楼已经盖到了地上3层。
保利珺和建设进度最快的一栋楼已经盖到地上三层
保利发在珺和花园大部分仍在进行基坑施工的情况下，唯独将其中两栋赶工盖到了地上几层，可能有两方面的原因，一是想尽快拿证销售，再就是为了配合销售，尽早开始装修实体样板间。
根据现在的施工进度，如果规划审批没有意外，保利珺和极有可能今年四季度就开始推售。云南房网问了一下保利天珺的置业顾问，也说新地块很快就会推出。
年初，云南房网获得的消息是保利发展有意在新地块规划第四代住宅，但从如今工地现场公布的效果图看，保利珺和并不是第四代住宅，但肯定会执行规划设计新规，所以竞争力并没有多大问题。
施工中的保利珺和
保利珺和比起保利天珺更加临近城市主干道，开发类似保利天珺一样，保持公建化外观的三代住宅，其实更符合这一片区的城市界面要求。
虽然保利珺和尚未过规，但地块规划条件和保利天珺差不多，地块面积也近似，按道理规划布局和产品类型应该差不多，可是在工地现场张贴的一张有点变形且模糊的平面布局图上，项目正中间疑似有4栋估计是两梯两户，甚至不排除有一层一户的大平层，如果确实是这样，保利珺和与保利天珺就有比较大的区别，定位可能更高。昆明一层一户的大平层项目非常少，仅在华夏四季等项目少量类似产品。