来源 :新浪财经2021-07-21
乐居财经讯张林霞 7月21日，7月20日，宋都股份(600077.SH)发布公告称，放弃此前在杭州首批集中供地中以17.83亿元竞得的运河新城宅地。
据悉，该地块是由宋都股份于5月7日以17.83亿元竞得，楼面价20962元/平方米，溢价率为29.86%，自持比例达到21%。宋都股份于7月20日收到杭州市规划和自然资源局出具的决定书，该地块的竞得资格取消，杭州绍辉已缴纳的5000万元预约申请保证金不予返还。
另悉，放弃该地块是公司经营管理层审慎考虑市场风险因素，基于公司稳健发展谨慎作出的决策。
实际上，据获悉，宋都股份此次“退地”主要有三个主要因素。
首先，该地块在拿地前，宋都股份已经与宝龙地产商定好后续开发合作事宜；拿地后宝龙地产管理层改变主意。随着合作伙伴意愿发生改变，宋都股份因此决定放弃该地块竞得资格。
其次，7月杭州市场流传出一份《杭州市规划和自然资源局内部事务通知单》，外界称“商墅令”，这也导致宋都股份拿地后出现“算不过来账”的情况。
最后，目前杭州市政府严卡预售证发放，回款困难，加上商业贷款发放也存在不确定性，市场形势更加严峻。
截至目前，除了上述提及的“退地”地块，宋都股份于杭州首次集中供地中获取的另外4宗地块均已正常进入开发流程。