来源 :观点地产网2023-04-21
观点网讯：4月21日，宋都基业投资股份有限公司发布2022年度业绩预告更正公告。
观点新媒体了解到，业绩预告更正前，宋都股份预计2022年度归属于上市公司股东的净利润约为-15亿元到-10亿元，与上年同期相比减少约11.06亿元到6.06亿元；预计归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约为-13.5亿元到-9亿元，与上年同期相比减少约9.71亿元到5.21亿元。
本次业绩预告更正后，经财务部门测算，宋都股份预计2022年度归属于上市公司股东的净利润约为-35.8亿元到-30.8亿元，与上年同期相比减少约31.86亿元到26.86亿元。预计2022年度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约为-13.5亿元到-9亿元，与上年同期相比减少约9.71亿元到5.21亿元。
宋都股份称，本次业绩预告更正的主要原因为：随着审计工作的推进，宋都股份连同中介机构对控股股东的前期承诺事项进行充分尽调核查，其中该公司以存单质押担保形式为宋都控股及其关联方提供的担保余额21.64亿元距宋都控股的承诺“最晚于2023年12月31日前彻底消除存单质押的互保情形”完成解决的时间已不足1年。
就现阶段宋都股份了解到的信息，并积极征询多方专业意见后，本着遵循谨慎性原则，并依据《企业会计准则第22号-金融工具确认和计量》（2017年3月修订）关于财务担保合同的规定，就可能发生的损失计提信用减值损失约20.8亿元。
基于2022年末至目前的市场形势，房地产行业明显出现下行行情、存货去化周期拉长，为更加客观准确地反映现有开发楼盘价值，宋都股份聘请了专业评估机构对期末可能存在减值的房地产项目进行减值测试，此次评估初步结果与公司测算结果预计相差约1.23亿元，补提后该等资产的减值损失率约为8.27%（前次业绩预告的资产减值损失率为7.28%）。
基于对联营企业贵港大龙置业有限公司和柳州双都置业有限公司资产负债表日和期后项目进展状况，宋都股份对其应收款项和财务担保合同补提信用损失约2亿元（前次业绩预告已计提信用减值损失约0.79亿元）。