来源 :福州房产2026-04-24
在房地产行业经历深度调整、诸多房企仍在生死线挣扎的2025年，上海大名城交出了一份颇亮眼的答卷。4月22日，大名城发布2025年年度报告及2026年第一季度报告。
年报数据显示，2025年大名城实现营业收入22.47亿元，同比大幅下滑46.13%，但归属于上市公司股东的净利润为1.43亿元，成功扭亏为盈。经营活动产生的现金流量净额达到6.49亿元，同比暴增2803.72%。
比利润扭亏更值得关注的是大名城的财务安全边际。年报数据显示，截至2025年末，大名城资产负债率35.08%，扣除预收账款后仅为32.83%。大名城负债水平远低于行业平均水平，这样的财务底子在整个民营房企阵营中极为罕见。
能够取得这一成绩，与公司过去三年“主动收缩”的战略选择密不可分——连续三年暂停拿地，期末土地储备面积仅约40万㎡，将去库存、保现金流确立为核心经营目标。
在地产行业流动性普遍趋紧的周期里，这种“以守为攻”的姿态为公司换来了宝贵的财务弹性。
然而，财务安全只是故事的一半。大名城真正的看点在于它的转型叙事。年报中，公司明确构建“地产筑基、金控投资赋能”的双轮驱动格局，金控板块全面转型为产业投资与资本运作核心平台，地产板块则聚焦核心区域、不以高周转扩张为导向。
在稳固地产主业的同时，公司正加速向科技引领型企业转型，落子三个方向：通过战略受让北京佰才邦，前瞻布局6G通信领域；战略投资上海峰飞航空，深度切入低空经济赛道；以控股子公司名城数字为核心载体，聚焦AI算力基础设施运营与产业服务能力打造。
三大板块的协同逻辑指向“空天地一体化”产业生态，意在构建从通信基础设施到算力服务的完整链条。
值得注意的是，自2025年11月到2026年1月，公司累计投资超过7亿元收购佰才邦约20.45%的股份，对一家年净利润仅1.43亿元的企业而言，如此力度的跨界投入不可谓不大胆。
当然，转型从来不是一蹴而就的事情。2026年第一季度，公司营收同比下降46.3%，扣非净利润由盈转亏，从上年同期的592.50万元降至-177.98万元。主业结转面积大幅减少，新业务尚未形成有效收入，大名城营收端压力依然严峻。
综合来看，35%的资产负债率和强大的现金流为大名城构筑了一道坚实的护城河，大名城能否在守住财务底线的同时，完成跨界转型，不仅关乎一家企业的命运，也是观察房地产行业寻找第二增长曲线的一个独特样本。