来源 :全球财说2022-12-17
最近有一只地产股涨势如虹，接连收获6个涨停板，全因蹭上了这个概念！
12月16日，格力地产再度收获涨停，报收11.54元/股，自12月9日复牌起已经接连第6个涨停，仍有131.3万手封涨停。这主要与12月8日的公告有关，格力地产发布重大资产重组预案，时隔两年半时间，再度宣布重启珠海免税集团。
公告显示，格力地产拟向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金，收购珠海免税集团100%股权，同时非公开发行股票配套资金。
回首2020年5月，格力地产便曾计划收购珠海免税集团，彼时交易对价达到122亿元，后因原董事长鲁君四被调查，2021年2月宣布暂停收购。
值得注意的是，2022年公告发布前后，格力地产也连续收获8个涨停，叠加之后一段时间的上涨，股价最高突破17元/股后持续滑落。
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12月15日晚间，格力地产发布风险公告，提示了包括重组实现进展存不确定性、标的公司业绩波动风险、上市公司业绩波动风险等。
资料显示，珠海免税集团成立于1980年，1995年正式设立集团，已发展成为口岸免税品供应服务的龙头企业。目前仍是唯一一家全资拥有免税、有税、保税（跨境）三大业务的免税商，集百货零售、商业物业经营、国内外贸易、仓储物流为一体，共拥有14个陆路口岸和机场口岸免税店、7个商业综合体和2个跨境电商体验中心，但疫情之下近两年业绩远不如2019年。
2020年、2021年、2022年前三季度，标的公司营业收入分别为12.70亿元、19.06亿元、12.64亿元，净利润分别为1.50亿元、6.12亿元、2.16亿元。相较于2019年同期，营业收入分别下降52.26%、28.35%、35.51%，净利润分别下降79.25%、15.35%、63.82%。
同时，格力地产业绩状况也进一步下滑，2022年前三季度实现营业收入27.55亿元，同比下降55.35%，净利润则为-0.61亿元。虽然格力地产自2015年开启“去地产化”战略，但目前房地产仍为主要收入，2021年末占主营业务收入比例仍达89.95%。
并且格力地产流动性也存风险，截至2022年9月末，货币资金为19.71亿元，短期借款及一年内到期非流动负债共计78.61亿元。作为地产企业属于三道红线红档，剔除预收后资产负债率为71.61%、净负债率为190.63%，现金短债比为0.25。
此前交易案显示，122.15亿元交易对价中，约114.15亿元通过发行股份支付，8亿元需现金支付，将非公开发行股票募集配套资金。此次交易对价是否存在变化还未披露，不过此前格力地产已在珠海、海口等地拿下多宗免税商务地块。
结束鲁君四时代，格力地产能否圆梦免税集团，对此你有什么看法？