鲁商发展成功发行首单酒店CMBS项目

　　记者从鲁商健康产业发展股份有限公司（以下简称“鲁商发展”）获悉，鲁商发展旗下山东省鲁商置业有限公司（以下简称“鲁商置业”）作为原始权益人的“富安达-鲁商酒店资产支持专项计划”近日在上交所成功发行。该项目为鲁商发展首单酒店CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券）项目，总规模3.68亿元，其中优先级规模3.5亿元，AAA评级，期限12年（3+3+3+3），标的物业为位于山东省临沂市的铂尔曼酒店和知春湖酒店。

　　

　　与其他融资方式相比，CMBS具有发行价格低、流动性强、释放商业地产价值的同时保持未来增长潜力及资产负债表表外融资等优势。2022年以来，新冠肺炎疫情、宏观经济增速放缓、投资机构愈加谨慎等多种因素层层叠加，鲁商发展攻坚克难、逆势而上。此次成功发行CMBS，是鲁商发展盘活存量资产、优化资本结构、创新融资方式的一次标志性有益尝试与突破，为其提升资本市场形象、拓展资产证券化路径、加快高质量发展提供了有力支撑。