来源 :新浪财经2026-03-10
上市公司云南城投（600239.SH）转让子公司股权仍存变数。3月10日，云南城投发布公告，公司通过公开挂牌方式转让所持有的中建穗丰置业有限公司（简称“中建穗丰”）70%股权，云南礼思管理有限公司（简称“云南礼思”）参与公开竞买并摘牌，交易价款3.29亿元。然而，截至发稿，云南礼思仅向云南省产权交易所集团（简称“云交所”）资金监管账户支付交易保证金3290万元（约占交易总价款的10%），未支付后续款项。
云南城投公告称，鉴于本次交易有利于公司优化资产结构，解除担保义务，为公司轻资产转型提供支撑，公司将积极与云南礼思保持沟通，督促其尽快支付剩余交易价款，达成股权交割条件，并按照《产权交易合同》约定履行各项责任，切实维护各方合法利益。
公开信息显示，中建穗丰主营业务为房地产开发与物业管理，其开发的大理“洱海天域”项目包含住宅、商业街、国际公寓及英迪格酒店。其中，住宅与公寓已售罄，酒店自2017年起运营，共配有259间客房及配套设施等。其股权结构为，云南城投持股70%，深圳市穗丰投资有限公司持股30%。
记者了解到，为优化资产结构，云南城投经第十届董事会第三十五次会议审议通过，拟通过云交所公开挂牌转让所持中建穗丰置业有限公司70%股权。2025年9月29日，公司与新疆栋臣投资发展有限公司（简称“新疆栋臣”）签署《合作意向协议》，新疆栋臣指定云南礼思作为竞买方。2026年2月28日，云南城投、云南礼思及中建穗丰正式签署《产权交易合同》，完成挂牌程序。
根据《产权交易合同》约定，云南礼思应于合同生效之日起5个工作日内一次性支付交易价款3.29亿元至云交所资金监管账户。截至公告日（2026年3月10日），云南礼思仅支付交易保证金3290万元，未支付剩余2.961亿元款项，未满足股权交割前提条件。
记者登录云交所平台发现，上述股权转让，采用网络竞价方式，报名开始时间为2025年11月14日，报名截止时间为2025年12月11日。截至2025年12月11日挂牌截止日，仅1人关注，3227次浏览。
根据云交所平台规则，意向受让方自其受让资格被确认之日起3个工作日内交纳交易保证金人民币3290万元。受让方应于《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性将交易价款支付至云交所资金监管账户（以到账为准）。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方（或受让方）所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还。其中，保证金及处置方式第三项明确，“在确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《产权交易合同》及未按约定支付交易价款的”。
“未来若交易顺利完成，将有助于云南城投收回前期投资、实现部分投资收益、增加现金流并提升盈利能力。该交易不会对公司主营业务产生重大影响。”业内专家表示，根据合同，云南礼思逾期付款超过一定天数后，云南城投有权单方解除合同并要求对方承担违约责任。
云南城投今年1月19日晚间发布业绩预告，预计2025年年度实现归属于母公司所有者的净利润为-2.1亿元到-2.5亿元，与上年同期相比，继续出现亏损。业绩变动主要原因是，公司参股公司主要从事房地产业务，报告期内经营业绩亏损，公司相应确认投资亏损。2025年受消费分级变化、市场竞争加剧等因素影响，公司部分商业运营项目收入有所下滑，导致亏损增加。公司正针对部分业绩下滑的商场开展结构调整。