来源 :云南房网2026-03-13
去年9月，云南城投置业挂牌转让中建穗丰置业70%的股权，今年2月，这笔交易已经完成，转让前就与云南城投达成意向的新疆栋臣投资，指定旗下的云南礼思管理公司与云南城投签订股权转让协议。虽然云南城投最新公告称，云南礼思在支付10%定金后，并未按约定时间一次性支付收购价款3.29亿，但因为新疆栋臣是新疆自治区国企新疆商贸物流集团旗下成员，反悔的可能性不大。
中建穗丰置业是大理洱海天域的开发商，洱海天域的开发早已结束，中建穗丰持有的资产主要是大理英迪格酒店和部分商业。大理英迪格酒店也是云南城投置业在转让前仅有的两家酒店之一，另外一家是成都华尔道夫。
大理英迪格酒店
大理英迪格酒店位置非常好，就在洱海旁边，湖光山色，入选携程口碑榜“亚洲100美景酒店”，所以开业以来经营状况不错，转让前一年（2024年）中建穗丰置业的利润有1231.6万，大部分是英迪格酒店所贡献。良好的盈利状况也是新疆栋臣愿意收购的主要原因。
大理英迪格酒店转让后，云南城投置业名下的酒店资产就只剩成都华尔道夫，由云南城投置业旗下的成都银城置业公司持有。
2022年，云南城投曾经预告转让成都银城置业70%的股权，但最终并未正式挂牌。成都银城除了拥有成都华尔道夫酒店，还是银泰中心 IN99 商场的所有者。成都华尔道夫酒店和银泰中心 IN99 商场的经营状况也还不错，2022年预公告转让时，披露的银城置业上一年（2021年）经营收入为5.2亿，净利润1.08亿。2023年营业收入5.6亿，净利润近2亿。
从经营状况看，成都银城置业比中建穗丰更为优秀，档次更高的华尔道夫酒店也比英迪格更值得拥有，所以华尔道夫酒店也就成为云南城投唯一保留的酒店资产。
成都华尔道夫酒店
华尔道夫属于顶奢酒店，与丽思卡尔顿、瑞吉、半岛、柏悦、安缦等同级，也是希尔顿集团旗下最高端的酒店品牌，目前国内仅有5家，成都华尔道夫是中西部唯一一家。
但由于云南城投亏损扩大，公司已经发布了预亏公告，2025年预计亏损2.1-2-5亿，扣非后归母净利润为-2.55亿到-2.95亿，而旗下包括成都银泰在内的商业项目受市场大环境影响收入下降，不排除云南城投将仅剩的唯一酒店也挂牌转让。